沈阳网红曹仲屯：揭秘30国总领馆区现状及未来展望
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但8年过去，在大家习惯了看待和遗忘后，新消息却重新拍到了人们脸上！
一个地区蔫吧悄的搞拆迁之后开始大肆卖地了，随后万科华发华润中海等地产商竞相入圈！
这个地方就是，，，“曹仲”
曹仲模块区域规划
没错，这个“烂尾”地块终于有模有样了，并悄无声息的带着金光出现了。随之而来的是配套小区和道路交通的完善，但这个区域领事馆的数量能否达到政府承诺的工程量呢？
可能老沈阳人和经常出国都知道和平有一片地区叫领事馆，下面我们就来分析一下，先看下目前沈阳老领事馆区拥有的总领事馆数量。。。
先领事馆
目前有美，日，德，法，俄，韩，朝，澳等共8座总领事馆，其领区大致是辽吉黑三省，而且其中前5个和英国在近代晚清时期已经在沈阳设立领事馆机构，可见沈阳设立对外机构的历史是得到国际社会公认而且有一定条件的。
美国驻沈阳总领事馆
那有的朋友去英国，加拿大，意大利，西班牙，瑞士等国工作学习旅行难道还要去北京办理不成？
这些国家不用去外地，在沈阳还有30个国家的签证中心！下面简单列出，，，
英国，加拿大，德国，意大利，西班牙，捷克，匈牙利，爱尔兰，马耳他，希腊，挪威，斯诺伐克，比利时，波兰，丹麦，奥地利，芬兰，葡萄牙，瑞典，南非，克罗地亚，爱沙尼亚，拉脱维亚，立陶宛，法国，荷兰，塞浦路斯，俄罗斯，瑞士，保加利亚，，，，，
签证中心
另外，泰国与柬埔寨等国也有意在沈设立领事馆，这么一算加上现有的领事国家，沈阳30领事馆的计划并非是空穴来风。
而且不仅一些小国在沈阳都设立了签证中心，而且一些大国也因为业务量等问题在领事馆之外又在沈阳分设了签证中心，比如在茂业大厦的美国沈阳分领事馆，和德国法国和俄罗斯领事馆签证中心等，由此可见老城领事馆区的局限性实在的限制了外事处理工作的进行和发展。
怪不得18年的地皮拍卖引来了72家开发商竞相竞拍，一时打的难解难分。
这么看下来，这块新宠儿，不出意外会成为长白岛以后又一个富人区，但缺陷周边配套基础设施完善时间长，快速道路系统和跨河通道需要新设改设，以支撑未来区域来往交通流量。总体来看这块地方起码应该是6~10年以上的长期发展。
那领事馆区未来是个什么样子呢？
具体建设呢，参考一下相关信息，简单梳理下区域相关建设规划。
曹仲领馆区一共58万平，分为馆社区、国际交流商务区、国际文化配套服务区
使馆区放大
首先，馆社区规划了30个国家领馆30万平，目前外交部通知俄罗斯要启动新领事馆建设，但是现在疫情不知道会不会耽误。另外，虽然规划了30个领事馆，但是十年二十年也不能来这么多领馆，所以政府把其中的18万平拿出来做临时性的有吸引力的网红规划，来提升片区热度，就是规划了一个临时的数字产业园，我估计这个至少从存在10年，这个数字产业园规划了数字演出、VR、创业工厂等比较虚的东西，但是还有一个中东欧16+1国展馆，这个展馆是政府的重点工程，之前我好像在哪看过，比较靠谱。其次，国际交流商务区，占地15万平，有国际交流中心、签证中心、国际酒店等，然后，国际文化配套服务区，占地13万平，有国际医院、国际学校等，
地铁曹仲站
图片里最重要的说法是土地1.5级开发：其中集装箱小镇和数字产业园是1.5级，这个主要是为了增加土地热度。（1.5级开发就是短期租赁给承租人进行过渡性开发利用，待片区预热、低价提升后，政府按约定收回土地，并按远景规划实施”。）
国际交流商务区和国际文化配套服务区是2级，就是已经净地，直接进行开发。这部分政府特意提到，适时开展BOT、TOT等建设运营模式，也就是不进行土地出让，开发商代建，然后开发商运营多少年之后再交给政府。
哥德杯足球公园
总之，这个规划应该比较早，里边的路都是按照长白路延长路来写的，土地运营单位是大三好公司，是政府直属企业，按照上述规划领馆区部分土地政府应该一直保留了。已经开建了INBOX集装箱小镇，进行了规划的第一步，不知道以后建设进度怎么样，或者会不会改规划，应该至少5年以后才能见到雏形，但是如果顺利进行，这片区将会是不错的区域，需要强调一下，其实对比很多经济发达城市，沈阳领事馆的建设不是太多，而是太少，沈阳已经不是上个10年的沈阳，大家大不必对沈阳发展有刻板印象，但是眼界放到中国这一切还不都是沈阳发展应走而未走的路，最后也期待沈阳未来会越来越好，发展重新追回国内20强。
用户评论
刚想看一看沈阳这些年变怎么样了，沒想到看到这篇文章才知道30国总领馆区这么酷！曹仲屯老师说得很有道理，要更好地利用资源吸引外资，还能促进文化交流！我期待着未来的变化，相信沈阳会越来越国际化!
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我一直觉得沈阳的文化气息比较浓厚，不过这篇文章让我对30国总领馆区这个概念有了全新的认识，看来沈阳正在朝着更开阔的发展方向迈进，很期待能够亲身感受未来规划带来的改变！
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作为沈阳本地人，我见证了这座城市的变迁，30国总领馆区的建设给我带来了强烈的冲击。过去的一些问题还是存在，但相信随着发展会逐步得到解决，曹仲屯老师的观点让我更加了解沈阳未来的可能性。
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看完文章我有点小小的失望。文中提到一些现状确实让人担心，比如环境问题和基础设施落后等等，总感觉未来展望还不太清晰，需要更具体的可行计划才能令人信服。
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曹仲屯老师的分析很有深度，揭开了30国总领馆区的内涵与挑战。希望沈阳能够在发展中既要注重经济效益，也要关注环境保护和人文关怀，打造一个真正宜居、国际化的城市！
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文章里提到的外交影响力和机遇我感觉非常重要，但具体实施怎么做呢？还需要更深入的探讨和完善。作为一个沈阳人，我期待看到更多翔实的行动方案来落实这些美好的愿景！
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我对30国总领馆区的发展前景充满了希望，我相信随着越来越多企业进入沈阳，将会带动区域经济发展，也能够促进文化的融合和传播，让沈阳成为更加充满活力的国际化城市!
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文章内容比较专业，对于我这个普通老百姓来说理解的有些困难。我希望以后的文章能够更加通俗易懂，更容易被大众接受！
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作为一名投资人，我对30国总领馆区的投资环境非常感兴趣，文中提到的政策支持力度很有吸引力，期待着更多细节信息能够发布出来，以便更好地进行评估和决策。
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沈阳的地理位置优越，希望能够更加重视城市形象的提升，打造更舒适宜人的环境才能更好地吸引各国的目光！
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30国总领馆区的发展是一个长期工程，需要政府、企业和市民共同努力。文章中探讨了未来展望，但还需要更多实际行动来推动发展步伐！
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我觉得这个话题很有现实意义，沈阳的未来与国际化程度息息相关！希望曹仲屯老师能够继续关注这个问题并提供更多的见解，为沈阳的发展贡献力量!
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我比较好奇30国总领馆区具体有哪些国家，希望文章能介绍一下他们的文化背景和特色的产业，这样我们才能更好地了解他们之间的异同和互惠关系！
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作为一名青年人，我对30国总领馆区的建设充满了期待，希望将来能够在这里工作和生活，参与到沈阳的国际化进程中来！
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文章写得比较客观，但我觉得有些观点缺乏深入探讨，比如如何应对文化差异、提高服务水平等等，这些都是需要重视的问题!
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看了这篇文章后感觉沈阳未来真的很有潜力！希望能够更加注重人才培养和引进，吸引更多优秀的人才参与到城市的建设中来！
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总的来说，文章内容充实有料，对认识30国总领馆区的发展现状和未来展望起到了很好的引导作用！
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用户评论
沈阳的曹仲屯，网红盘旋，总领馆区也喊了多年，实际情况到底如何？这篇文章讲得挺透彻，对于想要了解沈阳未来发展的网友来说，很有参考价值！
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曹仲屯的领馆区到底是个什么情况？感觉就像是一个传说，一直都在说，但实际进展却很缓慢，真希望能够尽快看到它成为现实！
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这篇文章说得挺实在的，关于曹仲屯的发展，确实需要冷静分析，毕竟规划是一回事，实际执行又是另一回事，希望不要再是空中楼阁了。
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我一直关注曹仲屯的动向，希望能成为沈阳的一个新地标，但是现在看来，进度不太乐观，不知道未来会怎样。
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我对曹仲屯的30国总领馆区抱有很大的期望，希望它能够成为沈阳对外开放的重要窗口，吸引更多的人才和投资。
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沈阳的曹仲屯总领馆区，听起来很吸引人，但实际情况怎么样？看了这篇文章，我感觉有点失望，希望未来能够有更好的发展。
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曹仲屯的领馆区，从规划到建设，一直都是关注的焦点，希望能尽快看到它的雏形，也希望它能成为沈阳发展的新引擎。
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听说曹仲屯要建总领馆区，当时还挺兴奋的，但现在看来，这只是个遥远的梦想，不知道什么时候才能实现。
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沈阳曹仲屯的领馆区，感觉有点像空中楼阁，规划很宏伟，但实际进展却很缓慢，希望能够尽快落地，成为现实。
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曹仲屯的总领馆区，到底会发展成什么样？看完这篇文章，我感觉有点迷茫，希望能够得到更具体的答案。
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我一直很关注曹仲屯的领馆区，希望能成为沈阳的一个新亮点，吸引更多的游客和投资，提升沈阳的国际影响力。
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曹仲屯的领馆区，到底会成为现实吗？我个人觉得可能性不大，因为很多规划最终都无法实现。
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沈阳的曹仲屯总领馆区，听着很美好，但现实却很残酷，希望政府能够加大投入，加快推进项目进度，不要让它成为一个空头支票。
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我对曹仲屯的未来充满了期待，希望它能够成为沈阳对外开放的重要窗口，吸引更多的人才和投资，为沈阳的经济发展注入新的活力。
有17位网友表示赞同！
曹仲屯的领馆区，听起来很美好，但实际情况到底怎么样？我个人觉得要谨慎看待，不要被宣传所迷惑。
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看了这篇文章，我对曹仲屯的领馆区有了更深刻的了解，希望能够看到它真正发展起来，成为沈阳的一个标志性建筑。
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曹仲屯的总领馆区，希望能尽快落地，成为沈阳发展的重要引擎，吸引更多的人才和投资，为沈阳的经济发展做出贡献。
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曹仲屯的领馆区，到底会发展成什么样？我个人觉得要看政府的决心和投入，希望它能够成为一个成功的案例，为沈阳的城市发展做出贡献。
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沈阳曹仲屯的领馆区，感觉前景很光明，但现实却很残酷，希望能够尽快看到它真正发展起来，成为沈阳的一个新地标。
有13位网友表示赞同！
曹仲屯的总领馆区，到底会成为现实吗？还是一个遥远的梦想？希望能够得到政府的明确答复，让大家对它的未来有一个明确的预期。
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