大家好，北美生活分享最精简实用的加拿大买房入门技巧相信很多的网友都不是很明白，包括也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于北美生活分享最精简实用的加拿大买房入门技巧和的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

永久业权永久业权

包括土地和房屋所有权，无时间限制，常见于独立式或半独立式住宅

公寓/分契式公寓

单位财产归个人所有，公共部分由全体业主共有。常见于公寓、联排别墅、联排别墅等。

租赁

土地只有租赁期限，所有权又回到原主人。当然，价格比完全拥有要低得多。这也是北美非常流行的方法。

常见财产类型

独栋住宅

也就是在一块土地上独立设计建造房子。通常有前后庭院、地下室和私人车库、私人游泳池等，分为平层、双层或三层。面积200-1000平方米。常见户型为300-600平方米。

例如Richmond Hill Jefferson，安大略省Richmond Hill，4房3卫，前后庭院，569平米，约165万加元

半独立式住宅半独立式住宅

看上去是一座大房子，但实际上是一堵墙隔开的。土地和产权归各自所有。

联排别墅

与国内的联排别墅类似，三层及以上连体房屋也是加拿大最受关注、性价比最高、最受欢迎的住房类型。

Apartment\condo 统称为公寓

其中，公寓为整栋楼，出租。该公寓作为独立单元出售。业主按比例拥有土地。大多数小公寓都是1-2间卧室+1间浴室。价格区间为35万-200万，但大部分均价在40-70万左右，主要位于市中心，价格实惠，通勤方便，非常适合年轻白领

小屋度假别墅

通常位于美丽的山峦或湖畔等自然风景区。大部分为木结构建筑。

买房涉及的主要费用

欢迎税是土地转让所产生的费用。不同省份情况有所不同。 BC约为0.4-1%。安大略省的比例更高。通常，房屋总价越高，税率越高。

购买房屋的法律费用由买方一次性支付。

地方税由居住地区的市政府以年为单位征收。

Condo费用是按月支付形式的公寓管理费，用于维修和日常维护，类似于国内物业费。

保险的月付形式通常用于房屋损坏、自然灾害或人为损坏。您还可以选择购买房客保险、酸雨损坏保险、战争保险等。

验房费主要针对二手房。交易前必须进行房屋检查。即使房子看起来又新又好，也必须经历这个过程。新房一般保质期为5年，所以一般不涉及。如果你英语不好，你可以选择华人验房师。

维修费用是指二手房装修、改建、扩建等费用，包括建筑材料费和人工费。例如，安大略省冬季寒冷，降雪量大，雪屋顶的寿命约为10-15年，需要更换。

贷款流程

*信用评分必须不低于620，审批期限为15-25年

*签署采购合同

*向银行提交贷款申请

*银行信用审查。信用评分越高，越有优势。获得贷款批准的速度越快、越容易。将其理解为类似于国内信用检查并没有什么错。

*公证和备案。派律师办理房屋登记、过户、借款合同签订、抵押登记等手续。

购房流程

*联系专业人士咨询，根据自身需求选房，现场看房

* 提交报价，代理将出面与业主协商价格。如果房子很抢手，尤其是华人集中的地区，比如大温哥华地区，那么涨价（竞价）的概率就会很大。

*双方同意支付定金

*向银行申请贷款。若贷款被拒绝或中途临时取消交易，双方协商一致后可解除合同，退还押金。

*验房有些买家会认为他们可以跳过验房，因为房子是新的或最近装修过。不建议这样做。即使是新房也可能存在或大或小的问题，例如通风口安装不当、电线故障等。这些问题是无法用肉眼看到的，必须由有执照的验房师借助专业工具或仪器来检查。如果房屋质量问题严重，双方可以协议解除合同，并拿走押金。

*验房、贷款、物业管理报告等一切事宜都可以。律师将协助正式签署房屋买卖合同。

*申请贷款并与银行签署贷款文件并等待放款

*购买保险（非公寓物业必须投保）

*律师协助完成产权交接及过户并支付律师费

*双方在1个月内交换钥匙并拿到正式房契。

祝您在异国他乡买到心仪的房子，温暖舒适的家和避风港。

祝一切顺利，平安幸福，开启幸福新生活。

感谢您的阅读

用户评论

强辩

终于看到一个讲真话的，别看那些所谓的“加拿大房地产投资指南”都是忽悠人的！这篇说得挺对的，尤其是关于预审和律师这块，很多人都忽略了这一点！

    有16位网友表示赞同！

﹎℡默默的爱

想在加拿大买房做梦还不如好好读读这篇文章！总结贴切实用，刚开始了解房子相关的，感觉受益匪浅，比看那些长篇大论的博客好懂多了。

    有16位网友表示赞同！

别悲哀

作为一个从美国移民到加拿大的老外，我来说说，购房流程确实和想象中的不一样！作者写的这个方法很实用，尤其是对于刚从别的国家过来的人来说，真的很有帮助，至少让我知道自己该从哪一步开始着手准备了！

    有19位网友表示赞同！

有阳光还感觉冷

讲真，加拿大买房难度不小，这篇指南虽然精简，但感觉还是比较表面。为了更好地深入了解购房流程，我需要阅读一些更详细的资料才行!

    有5位网友表示赞同！

安好如初

这篇文章其实点明了买房的关键问题：准备充分！预审和律师都是不可忽视的角色，很多新手忽略了这一点，容易遇到各种麻烦！

    有11位网友表示赞同！

她的风骚姿势我学不来

作者说的那些小Tips太实用啦！像 mortgage pre-approval 和 lawyers, 这些都很有必要了解！虽然我不是打算马上买房，但学习到这些信息还是很值的。

    有6位网友表示赞同！

酒笙倾凉

加拿大购房确实是个复杂的过程，这篇指南虽然简要，但我依然感觉难度很高，很多步骤需要更深入的理解才能操作。还是要多找一些资料学习才行！

    有7位网友表示赞同！

微信名字

我之前就看过一些关于加拿大购房的文章了，不过还是觉得这篇文章写的比较清楚易懂！尤其是我对律师的角色和作用一直没有明确的认识，这篇指南帮我解决了这个问题，真不错！

    有13位网友表示赞同！

■孤独像过不去的桥≈

想买房的人可以看一下！里面讲了很多很实用的信息。比如如何提前做一些准备工作，哪些文件需要注意，等等。感觉写作者是真想帮助人们顺利购房!

    有14位网友表示赞同！

执妄

看完这篇文章，我对加拿大购房的流程有了更清晰的了解。虽然流程还是比较复杂，但我认为只要按照指南一步步完成，应该能提高很多成功率！

    有5位网友表示赞同！

北朽暖栀

我倒是觉得这篇指南写的还不错，尤其对于那些刚接触加拿大购房的人来说，非常实用！可以作为一种入门指南，帮助大家更好地了解购房流程。

    有12位网友表示赞同！

栀蓝

说"精简"可能有点夸张了，我觉得文章还是比较详细地介绍了各个环节。作者的经验也很宝贵，建议有兴趣购房的朋友可以仔细阅读!

    有12位网友表示赞同！

水波映月

看了眼评论区，觉得这篇指南好像挺受认可的？我也打算试试看能不能顺利购房！希望能按照这份指南顺利购买梦想中的加拿大房子！

    有15位网友表示赞同！

疯人疯语疯人愿

加拿大买房流程确实很复杂，我之前就想过要了解一下，但这篇文章还是有些太过于简略了！想要真正掌握，还需要多多学习和探索才行!

    有18位网友表示赞同！

妄灸

作为一名从中国来加的人，发现很多买房指南针对的是西方人，很少有人会用通俗易懂的方式介绍加拿大购房流程！这篇就挺好的，而且小TIPS也很实用。

    有9位网友表示赞同！

我没有爱人i

觉得这篇指南有帮助，至少让我对Canadian Housing Market 有一个更清晰的认识。但是文章缺少一些具体的案例分析和细节解读，希望作者能够在后续更新中增加更多内容!

    有16位网友表示赞同！

她最好i

买房是一个重要的决定，需要慎重考虑！这篇文章虽然简短，但给了我很多启发，让我意识到预审和律师的重要性。我会认真研究每个步骤，确保我能顺利购房！

    有17位网友表示赞同！