在移民国家，你需要买房子才能获得绿卡，但在日本，获得移民资格的方式不是买房子，而是开公司。这是因为在日本，您需要通过工作签证或经营管理签证获得合法的居留权，然后才能申请移民。

物品

头

出色的

潜在的

6、审批速度快，平均6-8个月。

7.靠近中国，投资者更容易管理两国之间的业务并开展国际业务。

什么是商业管理签证？

2006年，设立“投资商务签证”，欢迎外国人来日本创业、定居。不过，2015年4月1日，日本政府正式将“投资商务签证”更名为“商务管理签证”。从字面上看，日本政府更注重申请人在经营管理方面的职能。

旅游签证和商务管理签证的区别

众所周知，日本可以申请三年多次入境旅游签证，甚至五年多次入境旅游签证。为什么需要申请商业和管理签证？事实上，这两种签证有本质的不同：

1、居留期限：日本的旅游签证允许每年最多居留半年，但请注意，不是连续居留半年。需要出境再入境，一年合计不能超过半年。但是，持有经营管理签证的人，只要签证有效，就可以继续在日本居住。

经营管理签证申请条件

投资者要求： 1.年满18岁。建议毕业一年以上。不建议55岁以上。特殊情况可具体分析。

2、无犯罪记录

对在日本经营的公司要求：1.日本公司必须有固定的办公场所

2、日本公司注册资本为500万日元（客户可自行酌情使用注册费）

3. 详细的商业计划和日语协议书

大阪房地产项目推荐

投资日本房产无非就是选择东京和大阪这两个经济最发达的城市。东京作为日本的首都和最大城市，具有良好的投资价值，但就投资潜力而言，大阪更胜一筹。

那我们就来说说日本大阪房产投资的优势吧！

01赌博业合法化

2018年7月，随着IR实施法（综合度假村、带赌场的综合度假村）的正式通过，日本的私人赌博合法化。大阪将在人工岛上Yumesu设立赌场，预计将于2024年正式开业。

日本观光局数据显示，梦岛IR博彩度假村将于2030年为大阪带来超过2200万游客，将带动大阪乃至日本的经济发展。

02 大阪民宿一年365天均可营业

2018年，日本颁布新的运营天数《民宿法》，每年最多180天。地方政府有权管理当地对民宿的法律限制，并可以实施超过国家规定的180天的限制，例如全面禁止民宿或规定特定月份不允许民宿开业。

但大阪不在此列。得益于大阪宽松的政策环境，政府推出“民宿特区”，支持民宿合法经营。也就是说，大阪可以全年合法经营民宿，不受新法限制，这无疑将大大延长投资回报期。

03大阪旅游业发达

大阪关西国际机场是游览日本西部的必经之地。每年节假日、樱花季、红叶季，都会吸引超过1000万游客来到大阪！在大阪，“一房难求”的情况时有发生。

大阪商业区的房价升值率位居全球第一，达到3.3%。自2012年起，大阪地价连续7年持续上涨。大阪的酒店客房租金升值也位居全球第一，商业用地也位居全球第一。难波、梅田、心斋桥等中心地区继续同比增长4-11%，房地产市场呈上升趋势。

04美食天堂

大阪是吃货的天堂。它不仅汇聚了整个关西地区的美食，还汇聚了世界各地的美食。因此，来大阪旅游的人络绎不绝。

道顿堀是大阪最繁华的地区，也是大阪饮食文化的发祥地。这里算得上是外国游客品尝美食的首选，尤其是著名的法善寺巷。此外，大阪港地区的那那美食街也值得一去。在这条充满昭和时代气息的小巷里，到处都是让人眼花缭乱的小店，章鱼烧、小来饼干、咖喱饭等。人们流连忘返。

05 低投入、高回报

作为日本关西地区经济最发达的城市和日本第二大国际大都市，大阪的房地产状况其实是日本城市中少有的“优等生”。与首都东京相比，大阪的房价较低，因此显得性价比更高，而且房价的增长也非常令人满意。

大阪房产的价格可能只相当于北京、上海房产的首付。根据最新的全球毛租金回报率数据，大阪的毛租金回报率达到6.24%，而与国内租金回报率相比，北京仅为1.41%。上海1.5%，深圳1.44%，明显呈现出低投入高回报的趋势！

受当前疫情影响，不少国际机构和个人高级投资者开始关注海外投资，有效规避风险，保护资产。

那么，看完以上的分析和介绍，你准备好上车了吗？

物品

头

优越的

新的

大阪【日本桥·莫耶】

日本桥·莫野·项目概况

项目地点：大阪市浪速区下寺2丁目

土地面积：113.36

加长床面积：605.03

规模：9层建筑

户数：17户

户型：1K

使用面积：商业用地

日本桥·莫野·交通便利

日本桥·莫野·项目周边

用户评论

封锁感觉

真的假的？日本买房就能移民？太夸张了吧！虽然我一直想去日本旅游，可也没想过要买房… 难道还能兼顾投资和身份吗？想了解更多细节!

    有17位网友表示赞同！

冷落了自己·

我爸妈一直说想要退休去日本养老，现在看来有迹象了！如果能通过购房移民确实很方便啊，毕竟老国日本的治安好，生活节奏慢...

    有15位网友表示赞同！

?娘子汉

"两不误"听起来太诱人啦！这几年投资市场波动这么大，买房还能拿身份？不过日语到底有多难过我学习呀？！

    有12位网友表示赞同！

夏以乔木

这个说法听着像一个梦。我一直觉得日本的生活节奏很缓慢，而且文化体系和我们也不一样，这样是否真的适合所有人呢？

    有19位网友表示赞同！

慑人的傲气

我一直对日语感兴趣，虽然还没有到想去日本生活的程度，但是如果买房就可以办理移民身份的话，那确实是很吸引人的计划！不过听说日本的房价很高啊...

    有17位网友表示赞同！

安好如初

这个政策是不是针对某些特定人群呢？比如高学历、高质量的投资人士... 反正我的文化水平不太行，怕是没门路

    有20位网友表示赞同！

心脏偷懒

日本买房移民听起来很美梦般，可惜的是语言和文化差异很大，我可能很难适应吧！还是想想其他的出国方式吧。

    有11位网友表示赞同！

致命伤

感觉这个方法太复杂了，我还是想通过正常的留学途径去日本读书。这样虽然花费时间更长，但也能更快融入当地文化

    有13位网友表示赞同！

大王派我来巡山！

我的朋友打算去日本移民，他说买房是门槛比较高的一个环节。看来要认真研究一下日本的房地产市场以及政策规定才好!

    有9位网友表示赞同！

搞搞嗎妹妹

我很想了解更多关于 "日本买房即移民" 的具体细节，什么房产类型、金额要求？还有申请流程是什么样的？

    有5位网友表示赞同！

陌颜

我觉得"投资+身份两不误"这个说法更像是宣传噱头吧...毕竟移民不是件轻松的事，需要综合考虑很多因素。不要被标题迷惑了.

    有18位网友表示赞同！

風景綫つ

我之前想过买房投资，但是现在看来日本是个不错的选择！虽然语言和文化有差异，但这都是值得克服的挑战...

    有16位网友表示赞同！

她的风骚姿势我学不来

日本房价真不便宜啊，如果再加上移民流程那么复杂...感觉难度还是挺大的。不过，如果能实现梦想，一切就值了。

    有18位网友表示赞同！

◆残留德花瓣

这篇文章真是让我眼前一亮！我一直想了解一下日本的房产市场和移民政策，现在看来买房移民确实是一个可行的选择.

    有11位网友表示赞同！

不忘初心

其实我觉得去任何国家生活都需要做好充分的准备，并不是光靠买房子就能轻松移民。还是要对目标国家文化背景有深入了解，才能更顺利地融入当地生活

    有16位网友表示赞同！

迷路的男人

日本的社会福利体系和医疗保障都很完善，如果将来退休后能养老在日本也不错哦！看来我要好好研究一下这个 "日本买房即移民" 的政策了!

    有19位网友表示赞同！

秘密

我对这个新闻有点质疑。 还是建议大家要去多方核实消息，不要被一些宣传吸引而盲目行动，做决定之前要认真考虑自身的状况

    有12位网友表示赞同！