揭秘新加坡独特住房体系：探索其学习与应用价值
大家好，如果您还对揭秘新加坡独特住房体系：探索其学习与应用价值不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享揭秘新加坡独特住房体系：探索其学习与应用价值的知识，包括的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
最近深圳再次受到关注，源于当地领导表态要在住房模式上学习新加坡，不学香港模式等等。大伙一时脑补，幻想深圳房价便宜得不得了，全部由政府给安排，每家每户都可以住大房子，从此收入大量工资结余，吃喝玩乐无尽享受……理想当然很好，但这个理想实现可能性非常低，有多低？我觉得1%这个级别吧。
简单谈几点看法：
1、千万别误会了，新加坡商品房价可是全球前五位的。
其实新加坡在稳定商品房价格上也没有什么“成绩”，上网查一下，他们商品房价格一直位于全球前列。为什么？因为商品房是城市竞争力的反应，城市越吸引，房价自然越高。以新加坡的综合竞争力看，其高房价是必然的。当然，房价太高会影响人才的吸引，也会影响人口的幸福指数，所以新加坡推出了“组屋”制度。简单理解就是保障性住房制度，和国内一样，政府主导，价格便宜，差异就在于新加坡“组屋”的供应量很大，覆盖了其绝大多数国人。大多数新加坡人都住在便宜的“组屋”，而商品房多数是投资客或者非新加坡籍的外国人购买的。所以新加坡房价一点都不低。而中国或者深圳要学这种保障性住房制度，一点都不容易，而且之前已经尝试过，情况并不理想。
2、 深圳人口持续增长，新加坡人口“稳定”，社会背景完全不同。
新加坡是个国家，移民政策很严格，深圳是个城市，落户门槛很低。过去20年，深圳每年增人口40~60万。深圳如果学习新加坡政策，第一条就应该严格限制人口流入，否则低价住房政策只会加速使其他城市人口流入深圳。如果没完没了地人口增长，那盖多少房子也是不够住的。
3、香港高房价被长期诟病，其实是主动选择的一种发展模式。
从总量上看，区别只在于：一种是少交税但要自己掏钱买房；另一种是政府高额收税，然后便宜卖房给你而已。两种模式其实各有优缺点。在国内，如果不是高地价，哪来这么多钱修地铁，修公路，放烟花，光亮工程……
4、 大规模保障性住房建设我们不是没有试过，后来反而成了负担。
“十二五期间”我国曾制定了3600万套保障性住房的计划，理论上新增这么多房子，起码解决了上亿人口的居住问题。如果5年能解决1亿人的居住问题，那几个五年计划之后，全国就都可以住上保障性住房了。但结果是，那几年国内商品房库存急剧上升，地方财政压力与银行坏账激增，最终只能被迫在2016年开始采取“去库存”政策解决过剩的保障性住房。
在过去20年时间里，国内已经逐渐摸索出一套稳定房价的办法，而随着商品房总量的增加，住房矛盾也会逐步减弱。但是如果某个城市跳出来要另搞一套打破目前市场平衡的保障房制度，结果是可想而知的。
用户评论
看完这篇博客后，我发现新加坡的住房体系确实很有学问！将政府、市场和个人利益结合起来，保障了人民拥有可负担的房屋同时又促进了社会稳定发展。我们国家也可以借鉴他们的经验，解决现阶段住房困难问题!
有20位网友表示赞同！
总觉得新加坡的房子价格还是挺高的啊，尽管有政府补贴，但普通老百姓真的能负担得起吗？这篇博客虽然介绍了很多制度细节，但我更想了解的是普通人对这些政策的真实感受。
有13位网友表示赞同！
我倒是蛮好奇新加坡的建屋发展局是怎么运作的？一篇详细的介绍该机构的发展历程和未来规划会更加吸引人
有12位网友表示赞同！
这篇博客写得很好，清晰地阐述了新加坡住房体系的特色。比如公共房屋的选择权、租赁制度、政府的引导政策等等，让我对他们的模式有了更深层的理解。 我想了解新加坡这样的发展策略对他们社会结构有什么影响?
有19位网友表示赞同！
新加坡这个国家环境很干净整洁，建筑看起来也很现代化。看来住房体系确实跟城市管理和发展的理念相符合！
有5位网友表示赞同！
一直觉得新加坡的户型规划非常合理，空间利用率很高，这点可以学一学，毕竟咱们很多城市住房面积不大、居住体验感差
有12位网友表示赞同！
这篇文章让我对新加坡的公共房屋体系印象深刻！ 从组屋到私人公寓，他们的政策很注重多元化发展，这与我们国家目前的局面有些不同。
有19位网友表示赞同！
我想知道，新加坡的住房体系在面临人口增长和城市化的压力时，采取了什么策略来确保居住质量以及房屋的可负担性？
有14位网友表示赞同！
读完这篇博客后，我感觉到新加坡确实把住房问题解决了得很好，尤其是保障弱势群体居住权方面做的很棒！希望能借鉴他们的经验，推动我国的住房改革!
有15位网友表示赞同！
我觉得文章提到的每个制度都有其优缺点，就拿新加坡的高密度建设举例而言，虽然有效利用土地资源，但也会带来一些负面影响，比如公共基础设施压力等等，需要考虑平衡发展的各个方面。
有11位网友表示赞同！
学习新加坡的精髓是关键，但也要结合我国自身的国情。不能一味照搬，要经过深思熟虑才能制定合理的政策!
有9位网友表示赞同！
新加坡的住房体系确实让人叹为观止，将市场机制与政府管控完美结合起来，保障了大多数人拥有稳定的住所。 希望能了解更多关于新加坡房屋租赁市场的细节，比如租金价格、租约期限等等。
有17位网友表示赞同！
我一直觉得，提供一套完善的社会福利体系是解决住房问题的关键所在。新加坡的体系注重人民的基本生活保障，为低收入人群提供了更多支持和帮助。 中国应该在这方面多下定决心。
有17位网友表示赞同！
这篇文章让我对新加坡的教育资源和医疗水平更加了解了。良好的公共服务体系可以提升人们的生活质量，而新加坡做到了这一点。" 新加坡住房体系只是一个部分，需要从更宏观的角度来分析它们的成功经验。
有15位网友表示赞同！
文章中提到的政策措施很多，但是没有提到一些具体案例或数据，例如新加坡近年来房屋价格的变化趋势、公共房屋入住率等等。 如果能多补充一些实证资料，文章会更加有说服力！
有7位网友表示赞同！
我也觉得新加坡的住房体系值得学习，但同时也要注意其局限性。比如他们的政策可能不适用于其他国家或地区的文化背景和经济发展水平。
有17位网友表示赞同！
新加坡的情况看起来不错但不一定适合我们。还是要根据本国的实际情况来制定合适的策略， 盲目模仿只会适得其反！
有17位网友表示赞同！
本文由发布，不代表华岳移民立场，转载联系作者并注明出处：https://www.huayueimm.com/fzym/1711.html
用户评论
我看着这个标题就感觉满满都是无奈啊，新加坡能做到这样确实很厉害，但咱中国的情况可不一样嘛！老城区房子太紧俏了，年轻人想买又贵又难...
有13位网友表示赞同！
新加坡的住房模式的确很让人羡慕，政府政策做的好，保障了人民的居住安全和权益。但是我也很好奇，新加坡人会不会觉得生活的空间比较局促？毕竟很多公寓都是这么小。
有10位网友表示赞同！
想学也学不来！这真是太现实了，我们国家地广物产，人口却比新加坡多的多，住房问题真的很复杂啊...
有18位网友表示赞同！
从小就听说新加坡的房子很先进，也很安全，但是我最近看到几篇报道，感觉还是存在一些不足的地方。比如，老旧公寓翻新不易，维修成本高昂等等。也许每个模式都有它的缺陷吧！
有5位网友表示赞同！
政府出台了一些政策鼓励开发商建造公共房屋，但真正能买到的人少之又少啊，因为这部分房子只分配给某些特定人群罢了...
有20位网友表示赞同！
新加坡的住房政策确实比较独特，能够让老百姓负担得起房价，而且社区建设也做得很好。我们国家还是要多多借鉴学习这种成功经验，特别是对于年轻一代的购房难题!
有9位网友表示赞同！
我一直觉得新兴城市应该大力发展公共交通，这样才能解决交通压力，也能减少车辆排放的问题，更适合未来可持续发展，新加坡在这方面做的很棒！
有19位网友表示赞同！
其实我认为每个国家都有它自己的优势和弊端，我们不必过度羡慕其他国家的模式。我们要更加关注我们的实际情况，努力解决自己的问题才是关键!
有19位网友表示赞同！
文章说的没错，新加坡的住房模式的确很难被其他国家复制，因为它的成功与当地历史、文化、经济发展等等因素密切相关...
有6位网友表示赞同！
我个人感觉新加坡政府在住房政策上的投入是非常高昂的，他们需要维持这种体系还需要极大的财政资源支持啊！
有10位网友表示赞同！
想学也学不来？我看这篇文章标题就很悲观了。我们国家应该更加积极地探索适合自己的住房模式，而不是简单地照搬别人的经验！
有11位网友表示赞同！
我一直对新加坡的教育制度和医疗体系很感兴趣，而他们完善的住房体系也给我留下了深刻印象。我希望我们国家也能像新加坡一样提供给人民一个稳定的、舒适的住所环境...
有16位网友表示赞同！
文章里说的这些问题都不是突出的现象，其实很多城市都在面临着类似的挑战。关键是我们要找到解决问题的办法，而不是仅仅停留在抱怨和分析阶段！
有15位网友表示赞同！
新加坡的住房模式确实值得我们学习，特别是他们的公屋制度可以有效解决住房问题的公平性問題!
有12位网友表示赞同！
我觉得文章并没有深入探讨新加坡住房模式的局限性，毕竟每个模式都有其优缺点。我们不能光顾着羡慕新加坡的成功经验，而忽略了它可能存在的一些问题！
有13位网友表示赞同！
想学也学不来？为什么呢？我个人认为只要国家的政策得当，决心足够，一定能够找到适合本国的解决方式。
有20位网友表示赞同！
我觉得这是一个很有意思的话题，我们可以从新加坡的住房模式中学习到一些经验教训。但更重要的是要根据自身的国情和实际情况制定合适的策略！
有7位网友表示赞同！