在加拿大，一种新的买房方式很受欢迎。合伙买房，只需1加元即可成为房主。
约克大学舒立克商学院房地产副教授阿维斯·迪瓦恩(Avis Devine)表示，“我们长期以来一直按照原来的方式运行，改变的时机已经成熟。对于年轻人来说，这种买房方式应该很受欢迎。”在澳大利亚、印度和美国，这种共同买房的方式早已实行。美国的一家公司甚至出售了农场的一部分。不过，这种方式虽然可以让现金紧张的人快速买房，但也有一定的弊端。
这与传统的共享住房或房地产信托基金（REIT）明显不同，这意味着业主不能占有或享有财产，股份被分成更多的股份。与REIT投资房地产公司不同，部分产权的投资对象是单一房产。此外，不同的公司有不同的游戏规则。这家温哥华公司的投资项目主要是价值500万加元至5000万加元的公寓楼。
只要缴纳25加元的年费，即可成为会员，并有资格以低至1加元的价格购买房产股份。每人每项房产的投资额不得超过1500元。 “我们不是为富人建造一个项目，而是为99%买不起房子但想拥有房子的加拿大人建造一个项目。”
据悉，该公司目前有16000名会员，但并非所有会员都投资了。多伦多的这家公司要求最低投资2500加元，最多持股50%，并且不需要会员资格。投资者分担一次性费用，如验楼费和律师费，然后定期支付维护和管理费。投资公司收取投资金额的2.5%作为服务费，另加税。
目前，该公司拥有300 名投资者，其中大多数人将资金分散在多个房产上。那么，如何通过这种方式赚钱呢？首先，投资者可以按照投资比例定期分享房产租金收益；其次，房产出售后，可以按比例返还本金和利息。投资者还可以在房产出售前提前转让其股份并离开房产。
不过，瑞尔森大学管理学院金融系助理教授Laleh Samarbakhsh警告说，虽然这种投资方式看起来很有吸引力，尤其是对年轻人来说，但其中涉及的风险也不容忽视。财产价值可以上升或下降，这同样适用于合资企业和独资企业。房地产从来都不是一个容易套现的投资工具。如果你急于出售，你就必须接受较低的售价。
用户评论
这太惊人了！仅仅一加元就能买房，简直不敢相信！但我也觉得这份“便宜”背后一定有条件吧？难道需要一起承担更多责任吗？
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合伙买房真的很有意思啊，可以轻松成为房主，而且不用担心贷款的压力。可是这样的话，是不是以后要和别人一起分享所有财产呢？想想还是有点不敢冒险.
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在加拿大购房本来就不容易，没想到居然还有这种新奇的方法！虽然只是合伙买房，但也足够让我心动啊！希望能够了解更多细节，看看适合我吗？
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一千元就能成为一个人的房主？感觉是在做梦！真是太让人兴奋了！不过我也想问问，合伙人是否会互相干扰，住在一起会不会产生些矛盾呢？加拿大人的生活状态和文化真的很有意思.
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看来买房门槛还是越来越低了。合伙买房这种新方式确实吸引人，但总觉得存在一些风险吧？比如合伙人的性格不合，或者以后出现什么纠纷怎么办？
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我个人比较喜欢独立居住的自由感，这样合伙买房对我来说好像不是特别合适。但是对于那些经济条件有限的人来说，这确实是一个不错的选择，可以让他们实现购房的目标。
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一千元就能成为房主，这也太不可思议了！我感觉加拿大的房价真的离普通百姓越来越远啊。这种合伙买房的方式，是不是能改变 Canadians 住房困境呢？
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这种合伙买房的方式听起来确实很有创新性，但也需要谨慎考虑所有因素，毕竟和别人分享生活空间是需要一定默契的。
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真是一个新时代，一加元就能成为房主！不过这种方式会不会让房屋变成了一种商品化工具？让人更加关注利益，忽视了居住环境的真正价值？
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对年轻人来说，在加拿大买房本来就很困难，合伙买房确实能缓解压力。但我好奇他们的维护方案是什么，合伙人之间会不会出现分歧？
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这种模式听起来很像一些共享经济的平台啊！其实挺有意思的，可以降低房产成本，而且还能和朋友或陌生人一起购买，体验多方面的合作乐趣。不过需要注意的是，合同条款应该非常详细地制定好防止各种风险发生。
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合伙买房的方式，看似简单实惠，但实际操作起来会不会很复杂呢？比如房产税收、维修责任分配等等，都需要仔细考虑啊。
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一加元成为房主的确很有吸引力，不过加拿大房产市场已经很成熟了，这种新奇的模式真的能火吗？我还是更期待一些传统的房屋供求关系能够更加理性化。
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合伙买房的方式听起来很有意思！ 可以降低每个人的负担，一起拥有一份属于自己的房产空间。但是会不会导致合伙人之间产生矛盾？比如生活习惯、财产分配等方面？希望这种新模式能真正实现互利共赢。
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加拿大的房产市场越来越难以触及，而这种“一元购房”的模式似乎给了一些人带来福音。 不过， 真的值得我们关注的是这样一种模式背后的经济逻辑和社会影响吗？
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这也太惊奇了吧！简直颠覆了我的认知！合伙买房的方式是不是太过于随意了一点？对房屋的维护和管理，合伙人会如何协调？这些问题都需要认真思考。
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哇，这么神奇！一个加元就成为房主？这个合伙买房模式听起来太不可思议了！这会颠覆加拿大房地产市场吗？我很好奇到底是怎么运作的，是不是真的那么简单？
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感觉有点好高骛远啊，仅仅一加币就能当房主？这样会不会导致房子价值膨胀或者很多不负责任的人进场乱搞？ 整个系统的风险控制机制应该很严苛才行！
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对于年轻人来说是个福音吧，毕竟买房成了摆山上的难题。虽然不知道具体规则，但这种新型方式或许能给很多人带来希望！
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这算不算一种骗局？一加币就能当房主，那以后房产市场岂不是会被稀释成毫无价值？ 感觉这个模式根本不符合常理。
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真的太让人意外了！合伙买房1加币成为房主，是不是意味着以后我们只要付出一部分资金就可以享受到拥有一栋房子的体验？
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加拿大又想出新招了！虽然我一直觉得房价太夸张，但这种"合伙"的模式，听着其实好像挺有前景的。 能够让更多人参与进来，或许能缓解一些问题的压力?
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一加币就能当房主？我有点怀疑这背后的逻辑。会不会以后出现很多不负责任的人为了利益就买一堆房屋，然后坐下来等待资产增值? 这可能会对整个经济造成影响吧！
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加拿大房地产市场一直很复杂，现在又来了这种新型买房方式，让人难免感到困惑。希望这个模式是可持续的，并且能够真正帮助到那些想购买房子，但无力承担高昂房价的人群。
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我感觉有点像做梦！合伙买房，1加币就能拥有房产？ 这听起来简直太梦幻了！是不是应该了解更多关于这个模式细节的信息呢？
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加拿大真是个神奇的国家！这种新型的合伙买房模式很有创新性，如果能够真正帮助人们实现拥有一套住房的梦想，那意义就非常重大了！
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这让我想到一种新概念，"虚拟家园"，也许未来我们不需要仅仅依赖物理上的房屋？ 一加币就可以拥有一个虚拟空间，也足够满足人对归属感的需求？
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我觉得这个模式有风险！如果合伙伙伴之间出现矛盾，或者一个人无法承担相应的责任，那整个计划就可能崩溃。 这样的合伙买房方式更像是一场赌博，需要非常谨慎的考虑。
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这种新形式的购房方式听起来确实很有吸引力，年轻人可以更容易获得住房的机会。 但我想知道，所有“合伙人”都需要承担房屋的所有权和贷款责任吗？
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如果这个模式真的有效，那加拿大房地产市场将会发生根本性的改变。以前买房只能依靠个人收入，现在可以通过合伙更容易获得房屋，这对整个社会体系都将产生深远影响！
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这个故事真是太有意思了！ 一加币就能成为房主？这是个全新的思维方式，我们应该多关注这种类型的创新模式，也许未来会颠覆很多传统的观念！
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我觉得这个合伙买房模式很像投资。 你花很少的钱，希望获得未来的回报。 但风险也同样很高，如果房地产市场出现泡沫，你的损失可能会很大。
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加拿大在房地产领域的尝试越来越大胆了！也许这种“合伙”形式会成为未来主要的购房方式，让更多人能够实现住房梦想。但也需要警惕潜在的风险，确保每个人都能真正从这个模式中受益！
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有点类似众筹买房的概念吧，只是规模更小、条件更苛刻。 如果能保证公平性，这种“合伙”模式也许可以帮助更多人拥有住房，但还需要完善相关的法制和管理机制。
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