你知道在加拿大买房需要缴纳哪些费用吗?
大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,关于你知道在加拿大买房需要缴纳哪些费用吗?,这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
无论你是刚到加拿大的留学生,还是新登陆的移民,住房都是“刚需”!无论您是购买独栋别墅、公寓还是联排别墅,了解加拿大购房成本将帮助您更顺利地购买到称心如意的房产!费用是多少?今天我们将澄清它们。
购房首付
就像在中国买房一样,在加拿大买房的人大多选择贷款买房。首付所需的最低价格取决于房屋的购买价格。一般来说,购房者的首付约为房屋总价的5%至20%。例如,价值50万加元的房屋,所需首付为25,000加元至10万加元。当然,人们支付的首付越高,偿还贷款的压力就越小。
除了还款压力小得多之外,支付更高的首付还可以避免加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC) 抵押贷款的违约风险。因此,购房者为了保障自己的利益,通常要支付20%以上的首付。
买房的其他费用
除了买房所需的首付外,还需要支付其他费用,如土地转让税、律师费、房产税、水电费、保险和房屋检查费等。
01土地转让税
土地转让税按买方房屋成本的百分比计算,并因省市而异。值得注意的是,不列颠哥伦比亚省、安大略省或爱德华王子岛的首次购房者可以在他们支付的部分土地转让税上获得折扣。此外,多伦多市的首次购房者还有资格获得该市土地转让税的退税。
02消费税
在不列颠哥伦比亚省,该费用为5%。在安大略省买房时,必须额外缴纳13%的消费税(通常包含在合同价格中)。
03法律费用
在加拿大购房者需要委托专业的房产律师准备相关文件并办理相关手续。预计他们将需要支付约1700加元的律师费。
04产权保险费用
在加拿大,如果您购买的房产存在所有权纠纷,您需要购买产权保险来支付您自己的费用。该保险是通过律师购买的,通常费用约为350 加元。
05验房费用
与律师费和保险费相比,虽然验房费不是强制性的,但强烈建议购房者将验房作为购房的重要条件。在购买加拿大房产之前,一定要委托专业人士对您购买的房产中所有隐藏的问题进行检查,以确保您购买到符合条件的房产。每次检查费用约为600加元。
06水、电、煤气费
购房者还需要缴纳一定的水费、电费、煤费和物业费,所以在付完房子首付后,还需要留出一些钱来支付未来的房产生活费用。
海外买家税
这个词想必大家都很熟悉,也是所有海外买家最关心的事情。加拿大的海外买家怎么了?
01什么是海外买家税?
非居民投机税NRST/外国买家税是对外国房地产买家征收的费用。在不列颠哥伦比亚省购买房产需缴纳20% 的税,而在安大略省则需缴纳15% 的税。
02为什么要设立海外买家税?
防止境外资金过多涌入当地房地产市场,过度推高房价,降低当地购房者的购买力,造成负面社会影响。
BC 省和安大略省在省选举前夕引入了外国买家税。省政府原本是想利用政策的出台来争取更多民众的选票。但该税项的设立并没有经过严格的数据分析,是盲目推出的政策。相比之下,后来的数据指出,真正纯粹的海外买家仅占整个交易额的3-5%。许多中国买家声称房价上涨的说法是不攻自破的。
03哪些人群需要缴纳海外买家税?
非加拿大公民或非永久居民、外国公司或外国人控制的公司、外国公司控制的加拿大公司、信托受托人是外国人、信托受托人是公民或永久居民,但是受益人是外国人。 04 哪些类型的房屋需要缴纳海外购房费用?家庭税
独立式住宅、半独立式住宅、联排别墅、公寓以及6 户以下的出租房产必须缴纳税款。
办公楼、商场、农田等不包括在内。
05海外买家可以免税吗?
符合下列条件的购房者可以豁免:
如果您是加拿大公民或已获得难民身份的永久居民,并且是安大略省的买家,您可以通过省提名移民渠道(OINP)申请豁免并获得确认号码。注:除了夫妻之外,还有其他海外买家,如子女符合豁免条件,但与父母(海外买家)共同购买,即使父母只占1%,整个房产也会还是要交海外买家税!简而言之,它必须100%属于购房者或配偶双方。
06海外买家税付款后可以退吗?
在BC省买房,只有获得移民身份后才能申请退税:
移民: 如果您获得加拿大公民或枫叶卡,并自房屋移交之日起1年内在安省购买房屋,以下三种情况均可申请退税:
移民:自移交住房之日起4年内,获得加拿大公民身份或枫叶卡出国留学: 自移交住房之日起,国际学生必须在安省连续2年全日制学习(暑期课程为不包括在计算中,任何学院或大学都可以接受,但必须是根据安大略省法案注册的机构)。工作许可证:持有工作许可证并自移交房屋之日起在安大略省全职工作1年(如果您有工作许可证但没有工作,则没有资格获得退款)。
用户评论
这篇博客干货满满啊!我正打算去加拿大置业,这关于购房费用详细的解释真的很有帮助!之前只知道首付款和月供,没想到还有这么多 hidden cost 要考虑啊。比如律师费、地税等等,以前都不太了解,现在有了更清晰的认识了。
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终于看到一篇讲加拿大购房费用的博客了!我一直在纠结要不要去,看这篇文章后感觉还是有点不靠谱,那么多费用加起来真的有点吓人啊!
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在加拿大买房确实挺贵啊,特别是那些高税的城市。不过我觉得文章写的比较详细,能让我更了解购房过程所需的花费,准备更加充足。
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这篇文章很客观地介绍了加拿大购房费用,包括各种细则和潜在的增加项。我原来以为买房只有首付就好,看来我还需要好好学习一下!
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对啊,买房成本除了房屋本身价格之外还要考虑那么多费用,确实让人头疼,尤其是那些不常见但是又重要的费用,更要注意啊!
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感觉这篇文章写的太专业了,有点难懂。作为没有购房经验的人来说,希望能有更简洁易懂的解释,更容易理解各个费用的作用和金额。
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这篇博文很全面,把一些常见的不常见的花费都列出来了,让我对加拿大买房的成本心里有数了!不过还是希望未来能降低购房门槛吧!
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这篇文章太棒了!我现在正准备申请到加拿大移民,想要了解一下当地购房情况。读过这篇博文后可以更加清楚地估计未来的购房费用了,省去了很多麻烦!
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买房要考虑那么多费用,真是令人望而却步啊!不过这篇文章内容很实用的,至少让我知道哪些方面需要注意。希望未来能有更好的政策来帮助人们解决住房问题。
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作者说的对,加拿大购房确实挺烧钱的,除了房屋本身价格,还有那么多附加费用要考虑。建议以后在买房之前先做好详细预算,避免因为缺少资金导致无法完成置业计划。
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这篇文章让我意识到去别的国家买房真的需要好好准备啊!不仅仅是首付那么简单,各种各样的费用都得预估好。尤其对我们这些没有购房经验的人来说,这篇博客简直是一本福音!
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我很赞同作者的观点。加拿大购房成本确实很高,政策方面也相对复杂。建议想在加拿大买房的朋友们多咨询专业人士,做好充分准备。
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这篇文章让我对加拿大购房费用有了更深入的了解!感觉除了各种直接费用之外,还有些隐形成本需要留心,一定要仔细阅读相关的合同和协议,避免被坑。
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买房子真的很复杂啊!很多地方都需要小心留意,特别是那些不常见但是又很重要的费用。我希望以后能有更详细的购房指南可以参考。
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加拿大购房成本这么高真是考验实力!不过文章写的还是比较详细的,让我对未来的花费有了更清晰的认识!
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这篇博文对我来说挺有帮助的,我已经了解了加拿大的买房流程和所需费用。接下来我会重点关注那些需要注意的地方,避免出现意外情况。
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在加拿大买房不仅要考虑房屋价格,还要面对各种各样的费用,需要做好充分的准备工作!希望以后能有更友好的购房政策,让更多人能够实现置业梦。
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用户评论
终于找到了!我一直在找关于加拿大购房费用的信息,因为准备明年去安大略省定居! 这篇文章真是太好了,把我吓了一跳,这额外的费用确实不少。看来得好好规划预算了!
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买房本来就贵,还要额外支付这么多费用?感觉压力山大啊!还是先租房子住着吧,等经济状况再好一些再考虑买房好了。
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这文章写的很详细,每个阶段都需要准备不同类型的费用,确实让我更了解了加拿大购房流程!我本来以为买房的钱就是房屋价格,没想到还有这么多其他的支出...
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我在去年刚买了一套房子,感觉这些费用的确和文章里差不多,尤其是律师费用和搬家费用,真的不便宜。提醒一下想要在加拿大买房的朋友们要好好做好预算!
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作者真是太贴心了,把加拿大购房的各项费用都罗列出来,而且还解释了每个费用的用途,让我对加拿大买房这件事有了更系统的认识!
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我明年打算申请加拿大移民,这篇文章给了我很大的帮助!之前虽然听说加拿大购房流程比较复杂,但没有想到会涉及这么多类型的费用。看来需要先做好功课了!
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我觉得这些费用是合理的,毕竟在加拿大买房的各项手续和质量都很注重保障,这种费用是不可避免的一部分。不过,对于普通人来说,压力还是挺大的...
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真的没想到光是律师费就这么多钱!看来我得好好找些可靠的律师团队来帮助我办理购房手续,不能自己搞错啊!
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这篇文章太棒了!帮我避开了很多不必要的支出。以前没买过房,也没注意这些细节,幸好提前看到了这篇帖子,避免了更大的损失!现在终于明白为什么加拿大房价会这么高!
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我觉得这篇文章忽略了部分重要的费用,比如房屋保险和物业管理费等,这些也是需要考虑的。希望作者能更新文章内容,更加全面地介绍各个方面的支出!
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在加拿大买房确实需要注意很多细节,而且每个地区的购房费用也不尽相同。建议大家在购买房产前先查询当地政府官网的相关信息,了解清楚所有相关的费用支出。
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这篇文章虽然很详细,但我感觉还是缺乏一些实际的案例和数据支持,例如不同类型房屋的相应费用是多少?
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购房真是个复杂的事情,这么多费用真的让人头疼!特别是对于外来移民来说,更是充满挑战。希望加拿大政府能够提供更多买房方面的帮助政策,让人民群众更容易实现购房梦想。
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这篇文章让我感觉加拿大购房的流程相当复杂!我还打算再考虑考虑看,现在有点犹豫了...
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我觉得作者写的很好,把 CANADA 购房流程和费用都解释得很清楚易懂!
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在加拿大买房还是需要谨慎,毕竟除了房屋价格之外,还有这么多额外的费用。建议大家做好充分的规划和准备,尽量避免不必要的经济损失。
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这篇文章提醒了我,要时刻关注加拿大房地产市场的波动趋势,以及各种相关政策变化,以便更好地做出购房决策。
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