在日本买房和移民签证有关系吗？骗局揭晓
各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享在日本买房和移民签证有关系吗？骗局揭晓，以及的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
有时我感觉自己与时代脱节了。但作为旁观者或投资者，我们无法预测市场及其未来趋势。我们能做的就是尽可能地跟上市场不被淘汰，或者预测它的方向并勇敢地迈出第一步。
众所周知，日本房地产的优势在于其土地的永久产权，加上稳定的租售比。但最近我听到了一个与时代相反但却熟悉的声音：“如果你想移民日本，就买房子吧。”
这套“荒唐”的谎言和骗局就像月经热点一样，每隔一段时间就会在市场上传唱。就连国内的恒大雷雨，也动摇了人们对房价的信念。似乎成人的世界里，除了性，就没有其他严肃的事情了。
就移民而言，日本是一个手续相对透明、成本非常低的国家。但我还是想给一开始就有这些期待的朋友们泼一盆冷水，先解释一下今天内容的结论：
买房和移民没有关系。
#1
所谓的日本移民？
我们常说的日本移民其实分为两种。
第一种是放弃自己的国籍，取得日本国籍，称为“归化”；
第二种选择是保留国籍并获得日本永住签证，称为“永住”。
我们先来看看入籍的申请要求。
01 入籍
1、居住条件：申请人需在日本连续居住5年以上，有固定住所（可购买或租赁），且每年离开日本的总天数不超过半年，且每次不超过三个月，否则不被视为日本税。居民无法累积年数。
2.年龄要求：申请人须年满20周岁
3、经济条件：有工作有收入，或者配偶有固定收入并能负担在日本的费用，并且申请人已加入日本的养老金政策（相当于国内的社保）。
4、日语能力：大约是日本幼儿园的日语听、说、读、写能力。
5、个人品德：遵守日本宪法，纳税状况良好，不加入暴力团体，无犯罪记录。这里需要注意的是，这里所说的犯罪记录并不是我们传统意义上的“监狱”。即使你有酒驾、信用卡不良记录、或因乱扔垃圾被罚款，也可能会以一票之差被拒绝。
6. 放弃原来的国籍，自愿加入日本国籍。
我们先来看看永久居留签证的申请要求。
02 永久居留
1.居住条件：在日本连续居住10年以上，每年出境时间不超过半年。
2.收入要求：10年中有5年必须持有工作签证。如果学生签证有6年，则不符合要求。年收入在300万日元以上，可以以家庭为单位申请。
3.签证要求：申请永久居留签证时，本人持有签证的停留期限必须至少为3年。一年期签证不能申请永久居留。
4、社会责任：不会给日本社会带来负担，纳税、缴纳养老金、有健康保险。
5、个人品德：指归化，非常抽象的参考价值。
这是一个常规的申请流程，需要在日本有10年的经验。如果你想缩短时间，请参考我们上一期《高度人才》，这是专门针对超级有才华和超级富豪的。
如果配偶是日本人，或者申请人的父母之一是日本人，上述申请条件中的一些限制将会放宽。横向比较，对于只想投资的朋友来说，最大的区别就在于国籍。其他人都在日本，条件很艰苦。
当然，这两种渠道都有各自的优点和缺点。我们今天不做详细介绍。我们来看看申请条件。不管是哪一种，都和我是否持有日本房产没有直接关系。
只要手续正规，条件符合，即使是租房子也会被认可，顺利拿到结果。退一步讲，即使你拥有房子，最多也只是在审视个人经济实力时添加一些积极的信息。两者之间没有必然联系。
#2
我可以获得买房签证吗？
我先说一下结论。您可以获得商业管理签证。但话又说回来，拥有房子最多只是一种奖励，而不是必需品。
既然叫“经营管理”签证，那么“经营”和管理就少不了。如果您想通过房屋获得签证，有三种方式。
01 投资民宿
这是每个人第一个想到的选择，但却是最后的选择。自2018年出台《民宿法》以来，日本民宿行业已经不值得被称为“高回报投资”。
买了房子之后，直接装修一下，然后通过booking或者Airbnb出租出去。这是完全违法的行为。
虽然没人会举报你，但冒险碰碰运气是大忌。签证审核不会靠运气，而是一票否决。
而且，民宿不仅需要经过严格的牌照申请，有些地方还被封锁。此外，由于疫情导致访日游客骤减，民宿每年营业时间不能超过180天，也无法为租户提供健康和安全服务。措施，如果算上空置房间的闲置成本和人工成本，一年后能有盈余就很幸运了。操作猛如虎，利润两块半。
总结：高风险，低回报。中介所说的黄金项目，其实是重灾区。
02 从事日本房地产行业
如果你只是以自己的名义在日本购买一套房子，比如现在流行的1DK，而你的商业计划中的收入就来自这套房子，那么就会被入国管理局视为“该收入无法支持你在日本的生活，而业务“稳定性和可持续性存疑”，导致签约困难。
因此，要申请利用房地产的经营管理签证，需要满足以下三个条件。
1. 申请人未来将继续从事房地产投资行业，且过去在日本有一定的收入以维持基本生活。简单来说，您打算开设一家房地产相关公司。正如你的职业一样，你在日本的收入也来自房地产投资。
2、有过房地产投资经验。一个纯粹的新手想要在一个完全陌生且深入的行业取得成功是非常困难的。无论你的职业规划有多好，也只是纸上谈兵。只有经验才能让移民局更加相信你的个人能力。
3、从提交的商业计划可以看出该业务具有可持续性。这很容易理解。如果你的职业是肉眼可见的并且是短期的，那么没有人会急于给你签证。
总结：难度高，小团，适合专业人士。
03 买房子作为办公室
大多数移民机构都会告诉您，作为经营管理签证，您必须在日本拥有办事处才能开展业务。否则，签证审批将不予受理。
下一步是诱骗你在市中心买房子，并从中得到两件事。
这个说法有什么问题吗？从法律的角度来看，这并没有什么问题。
但他没有说的是，作为办公室，你实际上不需要买房子，你可以租一间。
即使在接待需求不强烈的情况下，只要有门，几平米的办公室就足够了。
买房子1000万日元起，租办公室5万日元左右。这个账很容易算。
#3
总结
对于那些只有一知半解的人来说，日本房地产投资趋势中5%至333,548%的租售比是惊人的，但加上一些所谓的“附加值”，很容易让人关注只在房子上。
但对于想要申请永久居留或入籍的日本华人来说，在入国管理局的官方网站上有如何获得签证的信息。没必要太迷信“性信仰”
我再说一遍：买房与日本移民签证无关。无论你在哪个国家、哪个城市，房子都不是束缚你生活的唯一元素。它只是一个“家”，一个供人们休息的地方。
用户评论
我一直以为买房能直接拿到移民签证呢！这个文章科普得太棒了，终于知道那些虚假信息是怎么运作的了！
有17位网友表示赞同！
我朋友之前说要到日本去买房子，然后办理移民签，现在看来他被骗了吧？这篇文章很有用，让我可以更好地了解真实情况。
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日本人真的很爱卖房啊！听不少人说过只要是日本人卖的房子都会附送移民签证，我以为这是真的，没想到是个大骗局！
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这个标题太准确了！在日本真的不能通过买房直接拿到移民签证的事情，好多人在误区里啊，这篇文章让人受益匪浅。
有18位网友表示赞同！
终于有人揭开了这个秘密了！我之前也有想在日本买房的计划，现在看来得先好好了解清楚日本的移民政策才能着手置业。
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这篇文章简直是救世主！我在网上搜了很多关于日本房产和移民签的信息，结果都被那些骗局蒙蔽了。很庆幸找到了这篇文章!
有7位网友表示赞同！
说的很正确啊！想去日本生活一定要先搞清楚移民政策，别轻易被那些虚假信息误导。
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我始终觉得外国人买房在日本应该能获得一些优惠，毕竟国家现在也挺缺人的，这个文章看来和我的想法有点出入。
有18位网友表示赞同！
这篇文章让我对日本的房产市场有了一个更清楚的认识，确实需要重视真实可靠的信息，别轻易被各种承诺所迷惑。
有9位网友表示赞同！
感觉日本的移民政策挺复杂的啊！买房这件事还是要谨慎对待，不能盲目相信任何信息。 还是多查一些资料，问问专业人士比较好。
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我朋友之前说在日本买房子就能直接拿到绿卡，现在看来是忽悠人呢？真是太让人无语了！这篇文章让我茅塞顿开!
有8位网友表示赞同！
日本人卖房都附带移民签吗？有点奇怪啊！这文章说得很清楚了，那些虚假信息千万别信。
有15位网友表示赞同！
这个标题是我一直想找的答案，终于有人写出来了！ 希望更多人看到这篇揭露真相的文章，不要掉进骗局里!
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这篇文章简直是太厉害啦！ 我的朋友就是因为贪图便宜在网上买了套所谓“附带移民签”的房子，结果被骗了好多钱。如果他早点看到了这个文章也就不会这样惨了
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我其实一直想移民日本，买房也是一个方案，但看完这篇文章我顿时就冷静下来了，需要好好地了解日本的移民政策再做决定！ 不能盲目跟风。
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感觉这篇博文很权威，说的都很有道理。 虽然对日本人卖房附带移民签的说法比较怀疑，但我还是希望多了解一些关于日本房产和移民签的信息才好选择合适的方案。
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我以前也觉得买房就能轻松移民到日本，真是太天真了！现在才知道真相很复杂，需要认真学习相关政策。 这篇文章写的很棒，让我对日本的房产和移民政策有了 clearer 的认识。
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用户评论
我当时也是被“买房就能申请移民”这种说法忽悠了，结果一调查才发现全是套路！幸好我没有被骗去损失好多钱
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别被这些招来者忽悠，真的和日本买房没啥关系。移民签证要看你自己符合哪些条件啊，认真了解官方信息最重要
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我最近也在考虑移民啊，这篇文章说的很有道理！看来还是得好好查证一下信息才行啊，别被那些虚假广告给骗了
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很多人都觉得买房就能移民，简直是天方夜谭啊！希望这篇揭秘能让更多人看破假象，不要上当受骗
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我朋友之前就被这个忽悠了，花了大笔钱买了房子结果根本不能申请签证。幸好及时发现这其实是个骗局，不然会损失更大!
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真的，别听那些虚假的宣传！移民签证的条件还是很严格的，买房和移民是两回事啊
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买房是为了自己居住，移民签证是想去发展、工作或生活。这两件事儿可不能混淆视听!
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为了逃避压力和寻找更优渥的生活，很多人选择移民！却发现那些说买房就能获得移民资格的都是骗子吗？太让人痛恨了
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我一直觉得，想要成功移民日本，得好好学习日语和了解日本的文化啊，而不是被什么“买房移民优惠”给蒙蔽
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这篇博文说的很对，很多时候我们会被承诺、诱惑所蒙蔽。真正想移民的话，需要靠自己的努力和积累!
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这篇文章我读完后真的长了见识！以后遇到这种说法要多谨慎啊
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真的是太让人气愤这些骗局了，希望相关部门能加强打击，保障人民群众权益
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希望更多人看到这篇文章，不要被那些“买房移民”的谎言所欺骗！自己做好功课，才能做出明智的选择
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我也遇到过这样的情况，当时还犹豫了很久!幸好我理性思考，最终没有上当受骗。提醒大家，要提高警惕!
有7位网友表示赞同！
写得真好啊！这篇文章让我明白了买房和移民签证的本质区别，以后肯定不会再被那些“忽悠”了！
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日本不是那么容易移居的，想要顺利留在那里需要很多条件。不要轻信那些虚假承诺，自己认真准备是最重要的!
有7位网友表示赞同！
这篇文章提醒了我和很多人！ 移民是一个严肃的话题，需要认真考虑和规划。 别被一些利益驱使的机构所忽骗
有6位网友表示赞同！