葡萄牙与西班牙购房移民对比：选择哪个更优？

其实葡萄牙与西班牙购房移民对比：选择哪个更优？的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解，因此呢，今天小编就来为大家分享葡萄牙与西班牙购房移民对比：选择哪个更优？的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

1. 葡萄牙VS 西班牙

葡萄牙位于欧洲西南部，东与西班牙接壤，西和南濒大西洋海岸。首都为里斯本，主要城市包括波尔图和科英布拉。葡萄牙是欧盟成员国，也是欧元区和北约的创始成员国。葡萄牙也是申根国以及世界贸易组织、联合国等国际组织的成员。

西班牙位于欧洲和非洲交界处，西与葡萄牙接壤，北临比斯开湾，东北与法国和安道尔接壤，南隔直布罗陀海峡与非洲摩洛哥相望。马德里，西班牙首都，主要城市有巴塞罗那、巴伦西亚、塞维利亚等。西班牙是欧盟和北约成员国，申根26国之一，欧元区第五大经济体。

2、葡萄牙购房移民政策VS西班牙购房移民政策

葡萄牙购房移民政策属于葡萄牙黄金居留移民项目的一部分，于2015年7月1日正式生效。目前申请要求为：

1.年满18岁或以上；

2、身体健康；

3、无犯罪记录；

4、购买符合投资移民要求的房产（房产种类、数量不限）：

(1) 价值等于或高于50万欧元的房产；或者

(2) 价值等于或高于35万欧元且房龄超过30年或位于城市重建区的房地产。

西班牙房产移民政策是西班牙政府2013年颁布的一项移民法案，规定移民可以通过投资房产来移民。目前的申请要求是：

1.年满18岁或以上；

2、身体健康，购买健康保险；

3、无犯罪记录；

4、购买净值等于50万欧元或以上的房产；

三、葡萄牙购房移民对比西班牙购房移民的优势

移民葡萄牙买房的主要优势包括：

1、政策成熟：葡萄牙是欧洲第一个推出购房移民政策的国家，流程明确；

2、投资门槛低：投资一处或多处房产总价超过35万欧元；

3、移民监管宽松：平均每年只需停留7天，5年后即可转永居；

4、周期短，整体申请周期仅需2-4个月；

6、欧盟申根国家成员：26个申根国家自由行；

8、房地产产权：投资性房地产具有永久产权，可以依法出租或永久居住后出售；

9、税费低：无全球征税和遗产税；

10、家庭团聚：申请人及其配偶的配偶、子女、父母；

移民西班牙买房的主要优势有：

1、投资门槛低：投资一处或多处房产总价超过50万欧元；

2、流程快捷：操作流程简单快捷，2~4个月即可拿到居留卡；

3、出入境监管放松：每六个月入境一次；

5、欧盟申根国家成员：免费前往26个申根国家；

7、房地产产权：投资性房地产具有永久产权，可以依法出租或永久居住后出售；

8、税费低：无全球征税，房产持有税低，维护成本低；

9、家庭团聚：主申请人的配偶、18岁以下或未婚子女、18岁以上经济依赖子女、主申请人经济依赖父母。

4. 葡萄牙房地产市场VS 西班牙房地产市场

2017年第一季度葡萄牙房地产市场同比增长6.8%。从季度增速来看，葡萄牙房价涨幅最高的是里斯本，同比增长10.1%年；其次是马德拉(7%) 和藻维(6.7%)。北部地区增长率为5.1%，中部地区增长率为2.8%，而阿连特茹地区是唯一房价下跌的地区。价格方面，2017年第一季度葡萄牙房地产均价为每平方米1,442欧元。大里斯本地区仍然是葡萄牙最昂贵的地区，平均价格为1,959欧元/平方米，其次是阿尔加维（1,554欧元/平方米）和马德拉群岛（1,173欧元/平方米）。

西班牙国家统计局上周公布，2017年第一季度西班牙商品房均价同比上涨5.3%，其中新建房和二手房分别上涨5.5%和5.3%。迄今为止，西班牙商品住宅价格已连续12个季度保持增长。考虑到西班牙经济和房地产的发展预期，西班牙购房移民已成为海外投资者配置海外资产的重点项目。截至去年底，西班牙政府已批准超过2万份投资移民申请，吸引超过20亿人前往西班牙。来自中国和俄罗斯的申请人占欧元投资的近60%。

奥臻移民总结认为，葡萄牙购房移民的优势在于更适合资金有限或需要与家人一起移民海外的申请人，而西班牙购房移民则适合资金充足且需要家庭移民的申请人。平衡国内外的生活和事业。建议投资者在选择移民项目之前，根据自己的财务状况和个人规划，选择最适合的欧洲购房移民项目。