欧洲购房移民受到很多人的喜爱。目前比较热门的欧洲购房移民国家包括葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯等。与美国、新加坡、加拿大和澳大利亚相比，欧洲移民要求更为简单。只需买房即可移民，办理速度快。没有出入境监管等优势。欧洲几个移民国家哪个比较好？下面我会详细解释。一度！

1.选择葡萄牙：房地产与永久居留无关

这四个国家中，只有在葡萄牙购买的房产五年后才能出售；西班牙虽然也可以出售，但只有获得永久居留权后才能出售。要获得永久居留权，必须满足移民要求；而塞浦路斯也表明，只有入籍才能卖房子；在希腊，房屋是不允许出售的。一旦房子被卖掉，长期居留身份就会丧失。这对于希望拥有自由处置房屋权利的中国申请人来说是非常严格的。相比之下，很容易得出结论，葡萄牙在房屋处置自由方面是最宽松的。不要低估这一点。这是一个非常重要的参考因素，因为在购房移民中，房子的投资性质是显而易见的。

2.塞浦路斯：少缴纳财产税

在葡萄牙买房，需要缴纳6.5%的房屋交易税和0.8%的营业税。此外，还需要缴纳城建管理费：两居室以下单位1200欧元，三居室及以上单位1500欧元。如果您持有的房产产生租金收入，您每年必须缴纳租金收入的28%的增值税。持有期间每年缴纳0.4%-0.8%的房产税。

希腊对2004年之前购买的房产只需缴纳3%的房产税，而2004年之后购买的房产则需要缴纳23%的房产税。由于希腊目前正处于欧债危机之中，一些开发商推出了固定价格政策。购房者只需支付总价，税费由开发商承担，无形中可以减少房产税支出。未来每年房产税税率为0.1%，面积200平方米以下、价值30万欧元以下的自有房屋免税。

在西班牙买房，购买一手房产需要缴纳10%的交易税，购买二手房产需要缴纳7%的交易税。另外，房屋登记费为房屋总价的1%。租赁住房收入需按照当地分税制申报纳税。但需要注意的是，如果房屋出租给35岁以下的年轻人，则无需申报纳税。持有期间每年缴纳0.3%-0.4%的房产税。此外，因持有房产而根据估值不同，需缴纳0.2%-2.5%的财富税。

在塞浦路斯买房需要缴纳18%的增值税，但如果购买超过30万欧元的房子，可以获得13%的退税，也就是说只需要缴纳5%的增值税。持有期间每年缴纳的财产税根据房屋价值计算，43万欧元以下按0.25%缴纳； 430,000 至850,000 欧元为0.35%；超过850,000 欧元则为0.4%。

3.希腊和塞浦路斯没有移民问题

葡萄牙、西班牙、希腊和塞浦路斯，这四个国家在“移民监狱”方面相对宽松（:人），最长为两年14天；希腊最宽松，是欧洲唯一一个“无移民监狱”的国家，无需登录，最容易维护自己的身份。希腊的“永久居留许可”每5年更新一次，并不要求申请人进入或居住在希腊。投资者只要持有房产7年就可以申请希腊公民身份。塞浦路斯凭借一步获得永久居留权的绝对优势脱颖而出。与其他国家从临时居留到长期居留再到永久居留和入籍需要曲折等待相比，便利和无忧让塞浦路斯成为许多投资者的最爱。

4、选择西班牙：投资的最佳选择

目前，许多国际知名房地产巨头都在投资欧洲房地产，而西班牙是最大的蛋糕。无论是国内高端人士还是国外大型地产集团都选择了西班牙。葡萄牙和西班牙相比，葡萄牙既适合投资又适合居住，而西班牙则更适合投资。

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