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什么是韩国房产投资移民？

韩国房地产投资移民制度是指根据投资面积、投资对象、投资金额等标准，以培育为目的，在韩国国内投资一定金额的度假公寓、度假村、家庭式酒店等投资设施。由法务大臣宣布。投资额超过5亿韩元（约250万元人民币）的外国投资者将获得居留签证（F-2）；居留5年后，他们将获得永久居留身份（F-5）。外国投资者的配偶和未婚子女也可以申请该签证。

居留期限的计算

在获得居留签证（F-2）的前提下，如果外国投资者继续保持5亿韩元的投资身份并在韩国居留5年，外国投资者及其配偶和未婚子女可以申请变更为永久居留权（F-2）。 -5) 资格。

获得居留签证（F-2）后，即使外国投资者离开韩国前往其他国家，只要在签证到期前返回韩国，离开韩国的时间也将计算为在韩国停留的时间。但是，如果在居留签证（F-2）到期之前无法返回韩国，则从居留签证到期到重新申请居留签证的期间将不被视为在韩国的居留期限。朝鲜。

投资金额计算

外国投资者需投资5亿韩元，投资金额的计算方法可能如下：

首先，在济州岛购买价值5亿韩元的投资设施并完成注册；

第二，该房产未在济州注册，但已投资5亿韩元成为公寓会员；

三、济州岛投资设施投资额超过5亿韩元（如6亿韩元），且不动产尚未登记，但已以合同款形式支付5亿韩元的投资额，中途付款， ETC。

在这种情况下，可以判定外国投资者已达到规定的投资金额（5亿韩元）。

济州岛投资设施限制

2015年6月，为调整房地产投资移民、遏制无序开发，济州道政府向韩国法务部提交了相关修正案。 2015年11月，司法部发布通知，对投资用地实施限制。房地产投资移民制度适用的地区仅限于旅游园区、旅游景区。

参考

金秋（北京工商大学法学院副教授），徐世杰，《关于韩国济州道房地产投资移民政策的研究》，《东疆学刊》，2020年第002期。

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