欧洲投资移民

荷兰VS希腊VS葡萄牙

VS西班牙VS马耳他

项目对比

对于想移民欧洲国家的家庭或投资人，这是一篇较好的总结和对比，快速让你了解目前投资或移民欧洲四国各自各项目优势和不同，助力您节约时间、成本，少走弯路。

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荷兰与欧洲四国对比

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荷兰

欧洲热门的四国相比之下，荷兰欧盟蓝卡启动成本低；
除居住要求外，其他条件基本直通，尤其是语言可豁免，上图对比可见，门槛较低，融入要求也较低，还有语言豁免制度为您兜底！

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希腊

希腊25万欧移民项目因多重优势，长期获得全球投资者青睐。
尤其是大部分华人家庭认为希腊学校学费较低，还可以为子女规划华侨生身份等，但自从希腊启动成本经过几轮涨价政策后成本增高，且目前确定在2024.08.31实行涨价进入80万欧新政，让世界投资人为之惊叹，尽管相对比荷兰欧盟，希腊的身份同样是绑定房产，卖出房子失去身份。
但从2024三月‮希份‬腊移‮大民‬数据看出，仍然一波儿投资者趁涨价前，尽早获得希腊身份。（↓请看下图详细分析）

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葡萄牙&西班牙

JWP葡萄牙基金作为一支老牌基金，当之无愧成为葡萄牙自2023年10月7日关闭一系列项目后正式生效的新政后，保留的最大规模移民基金！

基金性质：葡萄牙私募移民基金

法律架构：FCR(葡语-Fundos de Capital de Risco), (英语-Venture Capital Funds)

新政下的投资策略：生息型商业运营公司

最低投资额：50万欧元

最短持股期：5+1年（以客户资金进入基金托管账户时间为准）

退出方式：6年后投资到期赎回

上述与荷兰欧盟蓝卡对比后，葡萄牙为基金投资，包含基金成本，尽管受国家证监会、葡萄牙中央银行等多重监管，同时基金也同样需要绑定身份。

而西班牙“黄金居留”计划也将取消。几乎被懒腰，且成本不低。
*投资者可根据自己的实际情况和需求，面对多元身份投资项目，需合理选择适合自己的项目，请咨询诺德国际，我们熟知所有的流程及法规，并会帮助您取得所需。您可以节省时间，成本也非常合理！

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马耳他

租房方式：捐款金额约5.8万欧元：

购房方式：捐款金额约2.8万欧元;

慈善捐款：2000欧元到当地非盈利组织

35万欧购房或约1.2万欧租房(至少维持5年)

且房产绑定身份，卖出房子失去身份。

荷兰房产+欧盟身份

诺德国际

专注海外房产投资、身份规划、国际教育领域。

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荷兰房产——卖方市场

新房建设的政策制约；

根据荷兰提倡环保，控制氨排放，2030年将国家氨排放减少约50%；政府每年计划约47.000套房子，比原计划每年造约75.000少了约40%。预计荷兰的住宅市场预计将有供应需求空间；

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落地策略——资产升值

价格有洼地空间→有升值空间，具体需根据荷兰官方季度数据为参考，请持续关注诺德海外咨询；

购买现楼，⾮楼花，购买前最大化避免烂尾⻛险；

带租约，空置率相对较低，租⾦有可观的回报；

优质杠杆之一：可按揭贷款预计约32-35万欧元。

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欧盟蓝卡——高福利

儿女金：补贴每个孩子最少预计约200欧元/3个月，持续到18岁；

各阶段教育补贴：免学费、书本费，中学生补贴预计约50-120欧元/月，用于兴趣学习的额外补贴预计约200欧元/年高等教育学生预计约4500-6000欧元补贴/年；

多方面退税：购买物业、租房、医疗保险、配偶无工作等均可退税。

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欧盟蓝卡——高福利

购房优质杠杆：预计约25万欧-32万欧元左右的住房贷款额度，政府补贴住房贷款利息的预计约50%，按揭可以达预计约90%，目前实际住房贷款负担年利率较低。而房屋出租年收益相对较高；

买车零首付：最高约5年分期，年利率约5%；（具体详细流程请咨询诺德国际）

养老金：全员享受基础养老金预计约800 欧/月，另根据工作年限和缴纳的养老保险情况增加相应数额。如果家属无工作，有工作的一方可以安排家属养老金。

最后提醒

荷兰欧盟蓝卡，自由投资，无绑定、不用5年续签、5年直通永居、可豁免考试、有3年入境1次和2年入境2次要求，基本上其他严格要求，登录既享荷兰居民同等福利。

如果有荷兰欧盟蓝卡身份需求，请与诺德国际合作。我们熟知所有的流程及法规，并会帮助您取得所需。

您可以节省时间，成本也非常合理！