2024年欧洲最热投资购房移民项目对比——荷兰VS希腊VS葡萄牙VS西班牙VS马耳他PK
欧洲投资移民项目对比
对于想移民欧洲国家的家庭，这是一篇很好的总结和对比，快速让你了解目前投资或移民欧洲各项目优势和缺点，节约时间、成本，少走弯路。
最热欧洲四国对比
1
荷兰
相比之下，启动成本低，门槛低，融入要求低，豁免制度为您兜底！
2
启动成本略高，且目前还在涨价中。另从旅居华人反馈来看：教育资源不足，对于华人家庭来说最为致命，其次为身份绑定房产，卖出房子失去身份。
3
葡萄牙&西班牙
葡萄牙为基金投资，成本较高，且风险较高。另基金绑定身份。
西班牙“黄金居留”计划将取消。几乎被一刀切，且原本成本不低。
4
马耳他
购房45万欧，需捐款3万欧元。
租房19万欧，需捐款6万欧元。
且房产绑定身份，卖出房子失去身份。
荷兰房产+欧盟身份
荷兰房产——卖方市场
新房建设的政策制约
荷兰的住宅市场供远远达不到需求
2012年-2022年房价稳定持续上涨
买到就是挣到
落地策略——资产升值
价格洼地→升值潜⼒⼤
购买现楼，⾮楼花，没有烂尾⻛险
带租约，空置率低，租⾦回报⾼
优质杠杆：可按揭贷款32-35万欧元
欧盟蓝卡——高福利
儿女金：补贴每个孩子最少200欧元/3个月，持续到18岁
免费教育：免学费、书本费，中学生补贴50-120欧元/月，用于兴趣学习的额外补贴200欧元/年高等教育学生4500-6000欧元补贴/年
全方位退税：购买物业、租房、医疗保险、配偶无工作等均可退税
欧盟蓝卡——高福利
购房优质杠杆：25万欧-32万欧元的住房贷款额度，政府补贴住房贷款利息的50%，按揭可以达90%，目前实际住房贷款负担年利率比较低。而房屋出租年收益高达房价的 6-8%
买车零首付：最高5年分期，年利率5%
养老金：全员享受基础养老金 800 欧/月，另根据工作年限和缴纳的养老保险情况增加相应数额。如果家属没有工作，有工作的一方可以安排家属养老金；养老金可以继承。
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