外国人如何在国内买房？无法申请按揭贷款？
本篇文章给大家谈谈外国人如何在国内买房？无法申请按揭贷款？，以及对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
事实上，作为一般的外貌判断，外国人可能具有不同的身份属性，包括第一，外国人的外国身份、外国人的中国国籍身份、华裔的外国身份。具有中国国籍的外国人已经是中国公民。这些人像普通人一样买房、工作、生活。我们不会讨论它。下面我们就来说说具有外国身份的外国人和具有外国身份的中国人在中国购房和居住的问题。外国人的外国身份和中国人的外国身份之间存在着微妙的区别。华人的外籍身份也称为华侨、归侨。
当今社会的世界交流有两个相对的趋势。一是很多中国人投资、移民海外；二是很多外国人移民到中国定居。从事海外投资移民服务的中介机构有很多。由于西方很多地区都是移民建立的，所以接受其他国家投资移民的时间和条件都比较宽松。 20世纪80年代以来，外资进入国内市场，大量外国人在国内工作和生活。至此，外国人来中国买房的历史开始了。
2010年房地产调控之前，外国人在中国买房相对容易，可以申请银行贷款。 2010年11月4日，建设部、国家外汇管理局《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》号文件明确了外国人、外资机构在境内购房的具体要求。
2012年初，国家发展改革委公告《关于境内外资银行申请2012年度中长期外债规模有关问题的通知》（以下简称《通知》），要求：“国家发展改革委在确定中长期外债额度时，主要考虑固定资产投资项目贷款外债需求，对外国人提供的个人住房抵押贷款，不安排中长期外债额度。
具有外国身份的外国人在中国买房只能全额付款购买，不能申请银行贷款。但这并不意味着拥有外国身份的外国人可以随意在国内买房。即使你有钱，也不可能去中国呆几天，一个月就买房子。一是限制外国人在国内炒房；二是防止外国人匆忙买房而在国内找不到工作，未来生活没有保障。
根据《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定，境外个人在境内只能购买一套自住住房。境外机构在境内设立分支机构、代表机构，只能在注册地购买办公所需的非住宅建筑。也就是说，符合条件的外国人只能在中国购买一套住房。外国分支机构在中国只能在企业注册地购买办公用房。当然，很多跨国公司在各个城市都注册了分公司，所以你可以在每个城市购买一栋写字楼。
具有外籍身份的外国人购房时签订合同、办理产权登记需要哪些材料？除提供《城市商品房预售管理办法》和《房屋登记办法》规定的材料并核实购房人的持有状况外。外国人需特别提供： 1、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作一年以上的证明；香港、澳门、台湾居民和华侨在国内工作、学习、居住的证明。 2、境外个人在境内无其他住房的书面承诺。其实就是签证、就业证、留学证、或者永久居留证等证明你在该国居住一年以上的证明。购买房屋的外国人还必须承诺在该国只购买一套住房供自己使用。
为境外机构办理商品房预售合同和房屋产权登记时，除提供《城市商品房预售管理办法》和《房屋登记办法》规定的材料并核实购房者持有房屋的状况外。您还须提供： 1、有关部门颁发的在境内设立分公司、代表机构的批准文件和登记证明。 2、境外机构购买的房屋是实际经营所需的书面承诺。外国分支机构购买房屋时，必须取得商业登记证，建立批准文件，并承诺不将房屋用于办公所需的其他用途。
外国人和外国公司分支机构在中国只能全额购买一套房子，主要是为了限制外资在国内炒房，推高房价。 2010年之前，由于外资进入房地产市场的管理不是很严格，外资、外国人参与炒房，推高了部分地区的房价。当时，一些外国人利用抵押贷款在国外分行购买房屋。目前，外国人和海外分支机构在中国购买房产不能申请银行贷款。他们只能全额购买房子。
2021年12月26日《中国建设报》举报，《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》规定，台港澳人员和具有永久居留权的外国人可以自愿缴纳住房公积金。考虑到政策的连续性，广州还将纳入台港澳居民。港澳台人员和具有永久居留资格的外国人纳入灵活就业人员存款范围。换句话说，一些城市已经为在中国永久居留的外国人开放了。这些人如果自愿缴纳住房公积金，就可以使用住房公积金贷款。
有人说，很多在中国结婚的越南人、俄罗斯人、乌克兰人、缅甸人等儿媳妇想在中国买房该怎么办？既然结婚了，买房就可以写在配偶的名下。他们不需要办理复杂的手续，也无法申请银行贷款。如果他们坚持以自己的名义买房，只有在中国居住一年以上才能付全款。刘亦菲、张铁林、李连杰、巩俐等明星艺人获得外籍人士在中国买房居住有何限制？这些人都是外国人，但长期在中国工作、生活。他们是归侨、华侨。根据相关规定，归侨在华购房、建房条件比外国人享有优惠。他们可以选择在不同的城市和村庄建造或购买房屋。
用户评论
想在国内买房可是没有公民身份真是太蛋疼了！按揭贷款都不能办理？那岂不是只能靠自购？想想都头疼，外国人在国内买房真的不容易啊！
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其实对外国人来说买房更像是一种投资行为，而不是居住使用。没法申请按揭贷款确实是个限制，但手里有钱的话还是可以考虑购买一些房产。毕竟中国房地产市场潜力还在，长远来看也不一定亏。
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我有个朋友是英国人，他在深圳买了套房子用来养老，他说买房手续比较繁琐，而且沟通成本也很高，因为语言和文化差异嘛。不过他觉得在国内的生活环境还不错，也打算留下来养老。
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为什么外国人买房子要申请按揭贷款呢？直接用现金买吧，反正都是来投资的！ 按揭贷款有风险，房价波动大啊！
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这篇文章写的不错啊！给想要在国内买房的外国人提供了一些信息，尤其是有关贷款方面的说明非常重要。不过有些政策法规可能比较复杂，需要律师进行咨询才能更了解。
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外国人想要买房，首先需要弄清楚自身的法律地位和身份是否允许在国内购置房产。这方面应该要进一步明确政策规定，避免出现不必要的纠纷。
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我觉得限制外国人申请按揭贷款是为了控制房价上涨的趋势，毕竟外国人的资金实力不容小觑，如果他们疯狂买房市场就会更加混乱。
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很多人都说中国房地产市场已经泡沫化了，这篇文章让我对外国人买房前景有所了解。不过我还是建议谨慎投资，不要被利益蒙蔽双眼。
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我觉得不能一概而论，有些人是因为移民的目的才来买房，而不是单纯为了投资。 政府应该更加灵活地制定政策，既要保障国内购房者的权益，也要给外来投资者一个公平的参入环境。
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在国外买房也是需要仔细考察和选择啊！不能把中国房地产市场当成了随便捞钱的平台。 应该尊重每个国家不同的法律法规和市场情况， 做一个理性投资的人。
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这篇文章很有帮助，让我对外国人购房的一些政策和流程有了更清晰的了解。希望相关部门能进一步完善相关的服务体系，让外国人在国内买房更加便捷和安全。
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中国房产市场确实充满了很多吸引人的元素，比如城市化发展速度快、经济增长潜力大等等，所以很多外国人也看好中国房地产市场。 但同时也要清醒地认识到，市场风险是不容忽视的。
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我觉得这篇文章有些片面的观点，不能说外国人买房都是为了投资。也有很多人是为了寻求更好的生活环境和教育资源才选择在国内买房啊！
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确实，很多国家对外国人在本国买房都有着明确的政策规定，中国也不例外。 要遵守国家的法律法规，合理合法地进行购房行为。
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作为一名中国人，我认为外国人购房应该受到公平公正的对待，不应该因为外国人身份就受到歧视。 希望政府能制定更加合理的政策，引导市场发展，促进房地产行业的健康稳定发展。
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外国人在国内买房的确是很大的一个挑战，不仅要克服语言和文化障碍，还要熟悉复杂的购房流程和相关法律法规。 这需要他们付出更多的精力和耐心，才能最终实现他们的目标。
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我觉得只要是合法合规地进行购房行为，无论你是中国公民还是外国人都是应该受到尊重的。 互相理解和尊重，共同维护良好的市场环境，这是建设和谐社会的关键之一。
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这篇文章引发了我很深的思考，我们应该从一个更高层级的角度去理解外国人购房的原因和意义。
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用户评论
我一直觉得外国人买房在中国很不方便！尤其听说不能申请按揭贷款真是太坑了，那岂不是只有有钱人家才买的起啊？
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这篇文章讲的很有用，我有个外国朋友本来想在广州买个房子，现在才知道不能按揭，看来他得重新思考计划啦！
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我觉得外国人买房在中国确实比国内人麻烦很多。流程复杂，政策限制多，还是需要多多了解才行。
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作为一个做房产投资的外地人，对于这篇关于外籍人员购房的相关法规解读非常有帮助！希望国家能进一步完善相关政策，保障国外投资者合法购房权益。
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不能申请按揭贷款确实会增加外国人买房的难度啊。还是更符合一些国家的做法，比如欧美等地区对外国人在本国置业的政策相对宽松。
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我觉得这文章写的很有知识面！很多人都不知道这类政策细节，以后想跟朋友们分享一下！外国家的人想要在中国买房子真的要做好充分准备啊，不是像国内那么简单。
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外国人也可以在中国的某些城市买房？我还以为只能租住吗？ 让我进一步了解下中国房产市场！
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看来外国人在国内买房确实是有很多限制的啊，比国内人困难得多。希望政策能越来越人性化，让外籍人士也更容易在国内拥有属于自己的家园。
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这篇文章太棒了！终于把我关于外国人在国内买房问题的疑惑解决了！
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外国人想要买house在中国还是比较不容易呢！很多流程和政策不是那么简单，需要多方了解才能顺利购置房产！这个政策对外国人的购房需求有一定的影响
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不能申请按揭贷款确实是一大难题啊，对于没有太多流动资金的外国朋友来说，估计是很难实现买房的梦想了。
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我觉得这篇文章非常有实用性！我有个朋友正在考虑在中国投资房产，这篇内容能帮他了解中国购房政策，做下一步打算!
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外国人在国内的租金普遍较高，所以想买房是越来越受欢迎。不过不能申请按揭贷款确实是一个挺大的挑战，希望相关部门能出台一些更宽松的政策
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我听说有些外国人在国内买了房子但无法办理房产证，这真是太闹心了！希望能完善相关的法律法规，保障所有人的合法权益。
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这篇文章让我想起我的朋友，他想要在上海买房，现在看来这个目标可能很难实现。希望政策能更加人性化！
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外国人想在中国购房确实有很多限制，也让人觉得很多外国投资者可能会放弃中国市场，对中国的经济发展不利啊！应该鼓励外资投资，才能推动中国更快的发展。
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