澳洲新移民严重超标，房价后果严重！
大家好，今天来为大家分享澳洲新移民严重超标，房价后果严重！的一些知识点，和的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
然而澳洲目前的环境对于这一代首次购房者来说非常不友好！
根据最新的收入和价格模型，澳大利亚首次购房者可能要到2049 年才能买得起房。
当然，这个数字只是相对的。
或者，新南威尔士州的首次购房者需要等待更长的时间，他们平均需要20 年才能攒够首付，从而将购房推迟到2053 年。
在过去的几十年里，房地产价格的增长速度快于收入的增长速度。
能够储蓄足够的首付是一个需要克服的巨大障碍，尤其是在从食品、能源到保险等各种成本不断上涨的情况下。
对于许多澳大利亚人来说，买房越来越遥不可及。
Finder 的模型显示，新南威尔士州的情况最差，家庭需要整整二十年的积蓄才能支付高达470,660 美元的房屋首付。维多利亚时代的人需要16 年才能攒下326,625 美元的存款。
这是根据旧房价数据推断的，但毫无疑问，澳洲房价还会继续上涨！
为什么？
因为人数不断增加。
移民
澳大利亚统计局（ABS）周四发布了有关永久和长期进出澳大利亚的最新数据。
2022-23财年，澳大利亚永久居民和长期抵达者人数达到创纪录的353,700人。
去年，澳大利亚的净海外移民（NOM）增长也创下历史新高。
不仅移民数量再创新高，学生签证数量也出现了前所未有的增长。
公共事务研究所（IPA）发布的研究显示，国际学生正在抢占一些首府城市市场的所有新增住房供应。
显然，联邦政府史无前例的移民计划导致了澳大利亚的住房短缺。
别说买房了，就是找不到地租房子也是不可能的。
现在找房子太难了。
最近的年度租金负担能力指数发现，超过40% 的低收入租户目前面临租金压力的极限。
人口普查数据分析显示，超过64 万个澳大利亚家庭被列为面临住房压力的澳大利亚家庭。
越来越多的穷人根本找不到负担得起的住房。
可供出租的房产数量仍然很少，导致供应紧张和租户之间的竞争。
尤其是在悉尼，租房市场十分严峻，排队看房的现象随处可见。
为了保住一个地方，人们会提供比要价更高的租金，因此竞争非常激烈。
澳大利亚的建房热潮
为了解决住房危机，澳大利亚推出了“疯狂建筑”计划。
澳大利亚此前的全国内阁会议承诺，将重点解决澳大利亚住房短缺问题，在此前宣布的2029年底澳大利亚新建100万套住房的目标基础上，再增加20万套住房。
新目标需要每年建造24 万套新住宅才能实现。
但真正的问题是，虽然国际材料和贸易压力有所缓解，但近期大量建筑商破产，实际建成的房屋数量可能比预期少6万多套。
住房行业协会发布的《全国展望》预测预测，明年将仅建造178,839套新公寓、联排别墅、单元房和独立屋。
预测显示，到2025 年，澳大利亚的住房供应量将仅增加195,105 套。
澳大利亚每年新增人口50万，新建房屋不到20万套。
无论怎么看，人们争夺住房的情况都不太可能改善。
更不用说买房子了。
此前，工党在2022 年10 月的预算中拨款3.25 亿澳元来建立该计划。
总理发誓：“我们将继续努力，确保更多澳大利亚人拥有安全且负担得起的住房。”
但名额数量少得可怜，只有四万个！
工党新推出的5%购房援助计划很可能在移民高涨时期继续推高房价。
这从以往的政策就可以看出。
利好海外投资者的政策一出，海外购房者蜂拥而至，房价飙升。
该计划推高房价的另一个原因是住房存量跟不上人口增长。
如果市场上的库存不增加，那么在房价不再下跌的市场，加上人口的强劲增长，一套50万美元的房子可能会涨到60万美元！
这是移民大量涌入的成本之一。
此外，目前澳联储加息已接近尾声，多家银行机构预测澳联储明年将降息。
加息的时候房价还在上涨，但是降息的时候呢？
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用户评论
这篇文章说得真到位啊！澳洲确实在持续吸引大量移民，但现在的社会基础设施和住房市场根本跟不上这个增长速度，房价飙升就导致很多当地人生活捉襟见肘了。
有12位网友表示赞同！
移民政策确实需要调整，也不能一边喊着发展经济一边放任数量膨胀。这样只会加剧社会的矛盾和资源分配问题，对澳洲的长远发展不利啊。
有9位网友表示赞同！
这篇文章说的没错，房价上涨的压线主要就是新移民带来的需求增加！作为本地人，我看着房价越来越离谱心里真的很难受...
有6位网友表示赞同！
我觉得这不是移民的问题，而是经济政策和社会福利体系的问题。澳洲政府应该制定更合理的政策来带动经济发展，改善居民的生活品质，而不是简单地归咎于移民的因素。
有16位网友表示赞同！
我也非常认同这个观点！现在澳洲的新移民越来越多，他们需要生活、工作的地方，也会影响到本地人的租房和买房压力。澳大利亚政府应该尽快找到一个平衡点，既能吸引人才又能保障本地居民的生活权益。
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完全赞同！澳洲的移民政策的确需要重新思考了，过度的招商引资反而损害了当地居民利益。新移民数量的严格控制是未来不可忽视的关键因素之一!
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说的太对了，房价上涨让越来越多本地人望而却步。现在年轻人想要买房子简直成了一种奢望！希望政府能重视这个问题，出台一些有效的政策来解决房屋短缺问题。
有17位网友表示赞同！
我觉得澳洲应该像一些欧洲国家一样，实行更加严格的移民签证制度，防止新移民数量过量增长从而导致社会矛盾和资源紧张局势。
有15位网友表示赞同！
我只是一个小老百姓，不太懂这些复杂的经济政策，但我知道房价这么贵，很多家庭都住得非常困难。希望政府能多为人民着想！
有12位网友表示赞同！
这个现象很普遍，许多国家在面对大量移民冲击时都会出现类似的问题。重点在于如何平衡各方利益，进行合理地资源分配和社会稳定！
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澳洲的房价本来就不菲，现在又加入了大量的移民群体，房价更是一飞冲天了！真是让人望而却步啊！
有18位网友表示赞同！
我觉得新移民也是为了追求更好的生活，谁都不想自己生活困苦。政府应该关注这些新移民融入社会的问题，帮助他们更快地适应新的环境。
有16位网友表示赞同！
作者观点很有深度，澳洲的房价水平已经严重超出国际平均线！政府需要尽快采取措施，缓解房价压力，保障所有人的生活权益！
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这个标题有点夸张，移民只是众多导致房价上涨的因素之一，不应该简单地归咎于移民。更应该关注宏观经济政策和人口结构变化带来的影响。
有5位网友表示赞同！
澳洲政府一直以来都以移民为国策，吸引人才、促进经济发展是他们的目标。但是，移民带来的压力也是巨大的，需要政府制定合适的政策来平衡移民数量和社会资源分配问题，否则就会出现房价不断上涨等一系列问题。
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房价是很多澳洲家庭心头的痛！从我个人的感受来看，新移民确实加剧了房屋供需矛盾，但这并不是他们造成的全部问题。政府应该多关注住房建设政策，增加适宜的人口容量才能解决根本性问题。
有8位网友表示赞同！
我支持控制移民数量的观点，过量的移民只会造成资源短缺和经济结构失衡。澳洲应该根据自身实际情况制定更合理的移民政策，避免过度依赖移民带来的发展模式。
有17位网友表示赞同！
我认为新移民带来了很多新的活力和想法，促进澳洲的新兴产业发展并提升了其国际竞争力。然而，政府确实需要重视房价上涨问题，采取措施保障本地居民的住房权益，实现稳中求进的经济增长!
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