留学生租房全攻略：保姆级英国租房流程详解
大家好，今天给各位分享留学生租房全攻略：保姆级英国租房流程详解的一些知识，其中也会对进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
今天的文章，我们将重点介绍一下在英国租房的流程。首先，我们将推出租户章节，这是租户在英国寻找和租房子的正确流程。
下一篇我们将推出楼主文章。
大学生在英国租房时，应该选择学生公寓还是校外公寓？
首先，对于第一次来英国的学生，如果大学可以提供学生公寓，我还是会优先推荐大家选择学生公寓。学生公寓的优点之一是通常离学校较近；另一个是你可以住在学生公寓。我认识很多朋友，平时可以互相交流学习情况，互相学习。
如果实在担心，可以选择在校外租房，包括与熟人合租，或者自己租一套单间公寓或一居室公寓。
在英国租房子流程真不简单
如果你选择的是学生公寓，那么只要按照学校官网上的预订流程就没有问题。
如果您选择在校外租房，您需要遵循以下流程：
1. 寻找房产
1.租房小贴士
很多想要租房子的同学在找房的时候都会遇到这样的困惑：应该去哪里了解出租的房子呢？
在伦敦租房通常有两种方式，一种是直接向房东租房，另一种是通过中介机构租房。
受国内固有观念影响，有的同学可能认为直接向房东租房子不会产生中介费等费用，可以节省少量开支。
但事实上，房东是个人租房者。如果遇到不靠谱的房东，遇到问题时可能很难寻求保护。建议租房前先确定房东加入了政府认证的项目（如NLA、RLA）。
中介出租的房屋一般由中介统一管理，可供选择的房屋较多。不过，在选择中介机构时，还必须确定中介机构是否具备相关资质（Redress Scheme、CMP、Deposit Sheme）。
Tips：订房前最好实地看房或者观看看房视频，确定房子的各项条件是否满足自己的需求。
2. 查找当地犯罪率
如果你一开始不确定住在哪里，可以先检查几个预定的区域是否安全，犯罪率是否高。
通常，在学校附近租房比较安全。建议租房前先检查一下房屋所在小区的安全情况。
英国犯罪统计（https://www.crime-statistics.co.uk/postcode）是一个覆盖整个英国的犯罪率统计网站。如果输入英国任何地区的邮政编码，就可以查看该地区的犯罪率。
3.网上租赁平台
从网络平台来看，英国常用的几个租赁平台网站有Righmove、Zoopla、Spareroom。您可以去这些平台寻找出租房产。
Rightmove是英国最大的房地产门户网站，提供英国各地的各种租房信息并发布房价趋势报告。
Zoopla 是英国第二大房地产网站，也是Rightmove 的最大竞争对手。它还提供租赁信息和当地报告。
值得注意的是，Zoopla 和Rightmove 上的列表可能有很多重叠，其中Rightmove 的列表相对较多。
SpareRoom是一款专注于租房的软件，很多同学都喜欢用它来找房。租户可以根据个人需求（位置、价格范围、房间类型、室友）选择住宿。
SpareRoom 有一个名为“Buddy Ups”的特殊功能，允许租户与也在网上寻找房子的人一起租房。这也是结识新朋友的好机会。
除了以上三个常用的租赁平台外，Roomfortea、Gumtree、Student.com 也是不错的选择。当然，微信、Facebook、豆瓣伦敦租房群等社交平台也有大量的房源信息。
建议大家在筛选房产时注意以下信息，以免造成不必要的麻烦：
入住期间有停车位吗？允许携带宠物吗？ 2. 订房
在众多的房屋中选择了自己喜欢的一套后，如何进行预订呢？
大致流程如下：
第1步——确认预订时，您需要支付押金并填写申请表。中介会将房屋下架并暂时为您保留；第二步——上传参考资料（一般是护照、签证和学校offer），这一步是为了确认租客是否可以在英国合法租房子，因为法律规定在英国租房子必须满足年满的条件年满18周岁，持有合法居留签证。第3 步— 等待房东确认租赁报价。如果房东拒绝报价，之前的押金将全额退还；如果房东接受报价后因个人原因取消住宿，押金将不予退还。第四步——入住前4-6周交换合同，确定入住的具体日期，支付租金以及剩余4或5周的租金作为押金。自2019年6月1日起，英国政府颁布了新的租赁法规（Tenant Fee Act 2019）。只有以下七项是合法收费，包括：
租金、押金（一般不超过五周的租金）、预订押金、改期费、提前终止费、账单费（水、电、煤气、电视许可证、议会税）以及租户造成损失的赔偿费。
需要注意的是，为了保障租客的权益，英国政府在上述法案中专门取消了中介费和其他附加费用。大家租房子的时候一定要提前告知。
3. 入住和退房
入住当天，大家应自行看房，最好带照片。如果有任何问题，您需要尽快联系房东或中介。
搬出（退房）时，每个人最好进行租约结束清洁。也就是说，在租赁期结束时，您的房间需要像您入住时一样干净整洁，并且物品必须没有损坏。
退房当天，建议大家尽可能参与退房流程。如果您对存款扣除金额有异议或有任何争议，可以联系相关存款保障计划。
另外，大家还应该记得保存一份库存报告。这是房屋状况及其内容的详细清单。入住前，代理会制作一份库存入住报告。搬出时，代理会制作库存盘点报告。
这是房东是否扣押金的重要依据。
4、存款防雷指南
如上所述，押金对于租房子的人来说绝对不是一笔小钱。租客或多或少都遇到过或听说过退房时押金被扣押的情况。
为此，我们还为您总结了一份英国存款防雷指南。这里，我们从租客的角度，简单介绍一下租房前后，申请退还押金如何操作：
1、租房前的准备
1. 刚入住时拍照并存档
2.确认您搬入的房子家具齐全
3、仔细检查房间内物品是否有损坏、污渍
4.仔细检查租赁合同
5、确保不收取不该收取的费用
6. 确认租赁押金存放地点
2、搬家前的准备工作
1. 提前与房东或代理人协商终止租约和搬出房屋的日期。
2、确定搬家日期后，搬出前应将房屋打扫干净，并尽量恢复原状，避免墙壁上留下胶痕、针孔。
3. 确认预检清单中的项目是否齐全。
4、最好提前一周请房东或中介看房。
三、押金退还流程及注意事项
1.务必提前联系房东或中介询问押金退还流程。
2. 押金哪里退？
3. 如果您尚未收到押金或对扣除金额不满意，应立即咨询房东及相应注册押金保障计划平台
4.如果您与房东就押金发生争议，可以与第三方押金保障计划平台协商并让其仲裁。
关于押金更详细的注意事项，可以参考我们之前的文章：英国租房避免押金陷阱指南、索押金的悲惨方式，谁能看懂
英国投资者在最后写道
需要提醒的是，校外租房主要是疫情期间更有优势，可以更好地降低交叉感染的概率，但也有不利于认识新同学、不方便社交的缺点。
疫情过去后，我个人建议国际学生（尤其是第一次来英国的学生）住在学生公寓。这可以帮助您更好、更有效地融入英国生活。
关于留学生租房全攻略：保姆级英国租房流程详解，的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
相关问答
答： 作为一名去英国留学的中国学生，租房事项也许会让你感到头疼。不用担心！很多同学都经历过类似的烦恼，只要提前做好准备工作，完全可以轻松找到心仪的住所。建议你仔细研究不同区域的特点以及生活设施配套，选择适合自己学习和生活的环境。同时，要提前了解英国租房市场的惯例和法律规定，避免在租房过程中遇到不必要的麻烦。
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答： 为了保障自己在租房过程中的权益，建议中国留学生选择正规的房屋中介或平台进行租房操作。同时，在签署合同前要认真阅读每一个条款，确保自己对所有内容都清晰了解。如果遇到不清楚的地方，可以寻求专业人士的帮助，避免将来产生纠纷。
143 人赞同了该回答
答： 不用担心！英国租房流程并不像想象中那么复杂。总体来说，你需要先通过线上平台或者房屋中介来寻找合适的房子。然后，找到心仪的房子后，需要与房东进行沟通并填写申请表格。通常还需要提供一些必要的证明材料，例如身份证明、收入证明以及学生证等。最后一步就是签署租房合同并支付押金和首期租金，正式入住房屋。
249 人赞同了该回答
答： 建议你提前做好功课，了解一些常见的英国租房术语和流程，以便更好地与房东沟通和协商。同时，也可以参考一些国内留学论坛或者网站上的帖子，获取更多经验分享和建议。
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