这段期间新加坡的房价会涨还是会跌？新加坡房价走势图二十年
最近看过新闻的人都知道
现在是冠状病毒大流行期间
全球股市全绿
亚太、美国和欧洲股票市场
一切都在大跌
然而，只有新加坡的房地产市场
能够从人群中脱颖而出！
群众的眼睛是雪亮的。
这是买房的好时机！
房地产的英文名称叫Real Estate
这意味着房地产
从名字就可以看出房地产
不像股票市场那样波动
房地产市场
股市
对比
股市：大起大落，让人心烦意乱！
投资股市的人需要有非凡的技能：知道何时入市、何时果断离市、专业知识、精准的数据分析等等。
综合这些因素来看，这个门槛其实是比较高的，这也就解释了为什么股市里10个人里面有8-9个人是亏钱的，真正赚钱的只有极少数人，而庄家却在利用散户。
美国股市自3月份以来呈现“过山车”走势，自2009年以来，美国股市已连续10多年处于超长牛市，大跌的条件已经具备，调整时机已到。
10天熔断4次（更正：下图3月8、9日算一次），今天跌12.9%，明天涨5%，后天跌7%，心情就像坐过山车一样。
楼市：投资稳健，买房好时机！
与股票市场不同，房地产是一种相对稳定的投资，长期来看会稳步升值。随着金融市场的波动，越来越多的投资者转向更为稳定的房地产市场。
美联储多次降息导致贷款利率下降，融资成本降低，购房者将入市购房，部分预算充足的购房者将趁着目前银行贷款利率较低，借助银行杠杆的力量，考虑购买更大面积的房子。
尽管新冠病毒在全球蔓延且股市崩盘，新加坡房地产市场 2 月份表现强劲。
正如前文所言，今年2月份新私宅销量（不包括EC公寓）为975套，较1月份的620套上涨57.3%，较2019年2月上涨114%，是近8年来2月份销量第二高，也是2017年以来2月份销量最高的一次。
若算上EC公寓，销量为1,314套，较1月份的640套增长105.3%，较去年同期的457套增长187.5%，几乎翻了一番。
2月份销量为何这么高？在下一篇文章中，我将分析具体原因
01
开发商提供非常有吸引力的定价并控制房屋的总价。
02
大量的 HDB 升级者是从新建的 HDB 单位居住 5 年后升级为公寓的人。2020-2021 年，预计将有多达 50,000 套 HDB 单位进入转售市场。
03
中国、美国、新加坡等亚太地区股市均出现较大调整，人们更愿意用手中的钱去购买稳定的房地产。
04
美联储降息至零，降低银行贷款利率和融资成本
从当地人那里购买！
2月份的销售冠军，就是上篇文章推荐的The M，开盘至今共售出380个单位，中位数价格为每平方尺2,439新元，由于发展商的定价策略比较吸引人，总价也控制在200万新元以内。
▲M
中环核心区的高端住宅，总价相对便宜，不同于一些高端项目大户型动辄400多万，售出的97.9%户型总价在200万以下，入市门槛较低，户型设计好。
▲当地人争相抢夺
早期买家以新加坡人为主，但后来外国买家数量上升至149人，显示外国买家仍然看好新加坡房地产市场。
急需的买家最挑剔！
销量第二的是刚刚开售的EC行政公寓Parc Canberra，共计496个单位，已售出324个，VIP预售成绩也不错，而且都是有急需的买家。
▲珍宝园
淡滨尼宝藏 (Treasure at Tampines) 排名第三，2 月份售出 97 套；其次是友诺士地铁站附近的 Eastview，2 月份售出 53 套；玛丽蒙特地铁站附近的 Jadescape，2 月份售出 46 套。
聚宝园、东景园、顺福轩这三个楼盘我们已多次向客户推荐，相信大家的眼睛是雪亮的，它们的热销也是有原因的。
(来源：ST)
2020年它会上升还是下降？
很多有意买房或者换房的朋友肯定想知道2020年新加坡的房价会不会调整？会不会出现降价的情况？
我认为新加坡房价不可能大幅调整，这次疫情危机和2008年次贷引发的金融危机有本质区别，新加坡的开发商个个实力雄厚，很多都是新加坡或香港的上市公司，政府规定开发商必须在五年内卖完，否则要罚款！
一般来说，五年足以把所有单位卖出去，除非发展商把售价定得很高，单位设计很差、位置不好或其他原因，所以发展商不太可能降价，最多会针对部分单位推出促销活动。
自2009年起，政府出台多轮房地产降温措施，稳定房地产市场，房地产泡沫得到有效控制，新加坡房地产基本不存在泡沫。
*以上观点代表个人观点，仅供参考
以下是一项重要建议
今年的热销商品！
▼
顺福轩
项目亮点
1. 地理位置优越，步行3分钟即可到达玛丽蒙特地铁站
2. 学区内名校众多，包括天主教小学、爱同小学、莱佛士书院等。
3. 紧邻自然公园及麦里芝蓄水池，尽享健康绿色生活
4.两大著名建筑设计公司联手打造杰作
5. 所有单位均配备智能家居系统，让科技走进生活
6.采用品牌电器及洁具，保证高品质
7.房屋面积明显大于其他项目，即使普通房间面积也有10-11平方米
8. 位于新加坡中部，方便前往新加坡各地
9. 欣赏美丽的麦里芝蓄水池景观、游泳池景观或周围的别墅景观
10. 价格优惠，仅16XX/尺起，有投资潜力
顺福轩位于碧山-汤申区，距离玛利蒙地铁站步行仅需3分钟，占地面积近37000平方米，面积大意味着人口密度低，不会感觉拥挤。
社区配套设施齐全，多达100余种，包括两个以上的游泳池、健身房、多功能活动室、烧烤场等。
共设1206个住宅单位及6间商铺，由7栋21-23层高的大厦组成，周围为低密度有地住宅，环境优美，闹中取静，高层单位更可饱览麦里芝蓄水池美景。
公寓类型评论
为了帮助大家更加清楚的了解房屋各部分的面积，特意标注了各部分的面积，请参考户型图中红色字体。
户型明显比其他新盘大，方正实用，没有浪费面积，一房到五房一厅一卫一应俱全，预约看房时我会详细讲解，教你如何选择适合自己的户型，朝向等。
▼一居室公寓，面积49平方米/527英尺，在一居室公寓中算是比较大的，面积适中。售价898,000新元起
▼两房一卫，面积60平米/646尺，主卧加卫生间高达19平米，堪比三房主卧面积，售价120.8万起，数量有限。
▼两房两卫，面积71平米/764尺。连普通间都是9平米，主卧加卫生间高达19平米，堪比三房主卧面积。售价129.3万起，数量有限。
▼三房户型，面积98平米/1055尺，配备双阳台，普通房间有10平米，比一般新楼普通房间8平米大，住着挺舒服的，现促销价183.1万起
▼ 四房户型，面积117平方米/1259尺，配备双阳台，普通房面积可达10平方米，主卧面积19平方米，售价209.1万起
▼ 四居室公寓，面积132平方米/1421英尺，配备大阳台。亮点是主卧带独立更衣室，是女主人的最爱。面积高达25平方米。私人电梯直入屋内。现促销价240.9万纽币起。数量有限。
▼ 四房豪宅户型，面积153平米/1647尺，配大阳台，亮点是主卧自带独立衣帽间，是女主人的最爱，面积高达25平米，私家电梯直入屋内，售价268.6万起
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用户评论
我感觉新加坡这几年房价确实很稳定啊！ 这份走势图看得真清楚，未来会不会继续稳步上涨呢？希望不是跌...
有12位网友表示赞同！
看到图上那些起伏变化心里还真有点紧张的。尤其今年经济形势不太好的情况下，不知道房市会怎么发展，能不能有个保障，真的让人有点担心。
有18位网友表示赞同！
买了新房现在又开始犹豫了，想问这二十年的数据是不是太短了？新加坡房价涨跌周期会不会更长？
有6位网友表示赞同！
最近一直觉得新加坡的生活成本越来越高啊，房价上涨更是让老百姓买房压力更大！ 希望政府能够关注这一情况，出台一些措施帮助更多人拥有自己的一套房子。
有12位网友表示赞同！
二十年的走势图确实很有参考价值，虽然过去房价一直在上涨，但我还是谨慎看好未来一段时间的发展，毕竟经济环境的影响不可忽视。
有9位网友表示赞同！
我最近看新闻说新加坡的贷款利率在上升，会不会对房价增长造成影响呢？这个图上没有反映到这些信息啊！
有18位网友表示赞同！
新加坡这二十年的房价走势确实令人惊讶，没想到涨这么高! 希望将来能多一些平稳的发展阶段。
有19位网友表示赞同！
分析了20年左右的房价走向后，感觉这还是一个投资理财的重要方向。 但是一定要做好风险控制，谨慎操作！
有13位网友表示赞同！
这段时间我一直关注新加坡经济和房地产市场，从这份走势图来看，可能需要更加谨慎地看待未来的发展趋势了。不能盲目乐观也不能过度悲观。
有10位网友表示赞同！
我感觉这篇文章有点轻描淡写，不够深入地分析因素造成房价的波动情况。我希望阅读更全面的内容信息。
有19位网友表示赞同！
新加坡房价一直都是很多人的热议话题，想了解清楚最新的发展趋势，这份图表确实非常有用参考！
有6位网友表示赞同！
看了这个走势图后更加坚信了未来投资新加坡房地产市场的潜力，只要有足够的耐心和资金积累，我相信可以获得不错的回报。
有18位网友表示赞同！
我个人对这篇博文不太认同，我觉得它只考虑了一些表面因素，并没有全面分析市场状况。希望作者能更深入地探讨房屋供应、需求变化等问题
有8位网友表示赞同！
虽然新加坡房价总体一直是上升的趋势，但我还是觉得未来可能会出现短暂的波动或调整期，需要更加留意一些外部环境的变化。
有17位网友表示赞同！
这篇文章给我提供了很好的参考信息，让我能更清晰地了解到新加坡房价的历史走势和潜在的风险。感谢作者分享！
有14位网友表示赞同！
我是一个想移民去新加坡的人，看了这篇博文后对未来买房计划产生了担忧，希望未来房价不会涨太高...
有13位网友表示赞同！
这篇文章分析得比较全面，帮我理清了新加坡房价走势的规律。希望能看到更多针对不同类型的房产属性的分析。
有15位网友表示赞同！