最近看过新闻的人都知道

现在是冠状病毒大流行期间

全球股市全绿

亚太、美国和欧洲股票市场

一切都在大跌

然而，只有新加坡的房地产市场

能够从人群中脱颖而出！

群众的眼睛是雪亮的。

这是买房的好时机！

房地产的英文名称叫Real Estate

这意味着房地产

从名字就可以看出房地产

不像股票市场那样波动

房地产市场

股市

对比

股市：大起大落，让人心烦意乱！

投资股市的人需要有非凡的技能：知道何时入市、何时果断离市、专业知识、精准的数据分析等等。

综合这些因素来看，这个门槛其实是比较高的，这也就解释了为什么股市里10个人里面有8-9个人是亏钱的，真正赚钱的只有极少数人，而庄家却在利用散户。

美国股市自3月份以来呈现“过山车”走势，自2009年以来，美国股市已连续10多年处于超长牛市，大跌的条件已经具备，调整时机已到。

10天熔断4次（更正：下图3月8、9日算一次），今天跌12.9%，明天涨5%，后天跌7%，心情就像坐过山车一样。

楼市：投资稳健，买房好时机！

与股票市场不同，房地产是一种相对稳定的投资，长期来看会稳步升值。随着金融市场的波动，越来越多的投资者转向更为稳定的房地产市场。

美联储多次降息导致贷款利率下降，融资成本降低，购房者将入市购房，部分预算充足的购房者将趁着目前银行贷款利率较低，借助银行杠杆的力量，考虑购买更大面积的房子。

尽管新冠病毒在全球蔓延且股市崩盘，新加坡房地产市场 2 月份表现强劲。

正如前文所言，今年2月份新私宅销量（不包括EC公寓）为975套，较1月份的620套上涨57.3%，较2019年2月上涨114%，是近8年来2月份销量第二高，也是2017年以来2月份销量最高的一次。

若算上EC公寓，销量为1,314套，较1月份的640套增长105.3%，较去年同期的457套增长187.5%，几乎翻了一番。

2月份销量为何这么高？在下一篇文章中，我将分析具体原因

01

开发商提供非常有吸引力的定价并控制房屋的总价。

02

大量的 HDB 升级者是从新建的 HDB 单位居住 5 年后升级为公寓的人。2020-2021 年，预计将有多达 50,000 套 HDB 单位进入转售市场。

03

中国、美国、新加坡等亚太地区股市均出现较大调整，人们更愿意用手中的钱去购买稳定的房地产。

04

美联储降息至零，降低银行贷款利率和融资成本

从当地人那里购买！

2月份的销售冠军，就是上篇文章推荐的The M，开盘至今共售出380个单位，中位数价格为每平方尺2,439新元，由于发展商的定价策略比较吸引人，总价也控制在200万新元以内。

▲M

中环核心区的高端住宅，总价相对便宜，不同于一些高端项目大户型动辄400多万，售出的97.9%户型总价在200万以下，入市门槛​​较低，户型设计好。

▲当地人争相抢夺

早期买家以新加坡人为主，但后来外国买家数量上升至149人，显示外国买家仍然看好新加坡房地产市场。

急需的买家最挑剔！

销量第二的是刚刚开售的EC行政公寓Parc Canberra，共计496个单位，已售出324个，VIP预售成绩也不错，而且都是有急需的买家。

▲珍宝园

淡滨尼宝藏 (Treasure at Tampines) 排名第三，2 月份售出 97 套；其次是友诺士地铁站附近的 Eastview，2 月份售出 53 套；玛丽蒙特地铁站附近的 Jadescape，2 月份售出 46 套。

聚宝园、东景园、顺福轩这三个楼盘我们已多次向客户推荐，相信大家的眼睛是雪亮的，它们的热销也是有原因的。

(来源：ST)

2020年它会上升还是下降？

很多有意买房或者换房的朋友肯定想知道2020年新加坡的房价会不会调整？会不会出现降价的情况？

我认为新加坡房价不可能大幅调整，这次疫情危机和2008年次贷引发的金融危机有本质区别，新加坡的开发商个个实力雄厚，很多都是新加坡或香港的上市公司，政府规定开发商必须在五年内卖完，否则要罚款！

一般来说，五年足以把所有单位卖出去，除非发展商把售价定得很高，单位设计很差、位置不好或其他原因，所以发展商不太可能降价，最多会针对部分单位推出促销活动。

自2009年起，政府出台多轮房地产降温措施，稳定房地产市场，房地产泡沫得到有效控制，新加坡房地产基本不存在泡沫。

*以上观点代表个人观点，仅供参考

以下是一项重要建议

今年的热销商品！

▼

顺福轩

项目亮点

1. 地理位置优越，步行3分钟即可到达玛丽蒙特地铁站

2. 学区内名校众多，包括天主教小学、爱同小学、莱佛士书院等。

3. 紧邻自然公园及麦里芝蓄水池，尽享健康绿色生活

4.两大著名建筑设计公司联手打造杰作

5. 所有单位均配备智能家居系统，让科技走进生活

6.采用品牌电器及洁具，保证高品质

7.房屋面积明显大于其他项目，即使普通房间面积也有10-11平方米

8. 位于新加坡中部，方便前往新加坡各地

9. 欣赏美丽的麦里芝蓄水池景观、游泳池景观或周围的别墅景观

10. 价格优惠，仅16XX/尺起，有投资潜力

顺福轩位于碧山-汤申区，距离玛利蒙地铁站步行仅需3分钟，占地面积近37000平方米，面积大意味着人口密度低，不会感觉拥挤。

社区配套设施齐全，多达100余种，包括两个以上的游泳池、健身房、多功能活动室、烧烤场等。

共设1206个住宅单位及6间商铺，由7栋21-23层高的大厦组成，周围为低密度有地住宅，环境优美，闹中取静，高层单位更可饱览麦里芝蓄水池美景。

公寓类型评论

为了帮助大家更加清楚的了解房屋各部分的面积，特意标注了各部分的面积，请参考户型图中红色字体。

户型明显比其他新盘大，方正实用，没有浪费面积，一房到五房一厅一卫一应俱全，预约看房时我会详细讲解，教你如何选择适合自己的户型，朝向等。

▼一居室公寓，面积49平方米/527英尺，在一居室公寓中算是比较大的，面积适中。售价898,000新元起

▼两房一卫，面积60平米/646尺，主卧加卫生间高达19平米，堪比三房主卧面积，售价120.8万起，数量有限。

▼两房两卫，面积71平米/764尺。连普通间都是9平米，主卧加卫生间高达19平米，堪比三房主卧面积。售价129.3万起，数量有限。

▼三房户型，面积98平米/1055尺，配备双阳台，普通房间有10平米，比一般新楼普通房间8平米大，住着挺舒服的，现促销价183.1万起

▼ 四房户型，面积117平方米/1259尺，配备双阳台，普通房面积可达10平方米，主卧面积19平方米，售价209.1万起

▼ 四居室公寓，面积132平方米/1421英尺，配备大阳台。亮点是主卧带独立更衣室，是女主人的最爱。面积高达25平方米。私人电梯直入屋内。现促销价240.9万纽币起。数量有限。

▼ 四房豪宅户型，面积153平米/1647尺，配大阳台，亮点是主卧自带独立衣帽间，是女主人的最爱，面积高达25平米，私家电梯直入屋内，售价268.6万起