7月1日，匈牙利投资移民新政策正式开放申请，为有意向的投资者提供了三种不同的投资方式，这些方式不仅灵活多样，而且为投资者提供了快速获得匈牙利居留权的机会。

01 房地产基金投资

对于希望间接参与匈牙利房地产市场投资的投资者，可以选择将至少25万欧元投入国家银行注册的房地产基金中。这些基金必须符合法案的特定要求，并且投资者需要持有投资基金份额五年。这一方式允许投资者间接参与匈牙利的房地产市场，无需直接购买房产。

特别值得注意的是，此投资途径将于2024年7月1日正式启动，为投资者提供了更多的选择和准备时间。此外，投资至少25万欧元的房地产基金中，其中40%的资金需直接用于匈牙利的居住房地产项目。

02 直接购房投资

对于更倾向于直接购买房产的投资者，可以选择投资至少50万欧元的住宅物业。这些物业必须位于匈牙利境内，产权清晰且无抵押贷款。政府指定机构将对物业进行价值评估，并在土地登记册上登记，确保投资者在五年内不出售或抵押该物业。

03 高等教育机构捐款

热衷于支持教育和科研事业的投资者，还可以选择向匈牙利的高等教育机构捐款至少100万欧元。这些捐款将直接用于支持教育、科学研究或艺术创作活动，为匈牙利的公共利益服务。虽然投资者无法从这些捐款中获得直接的财务回报，但这一行为无疑将为匈牙利的教育和科研事业注入新的活力。

以上三种投资方式均为投资者提供了快速获得匈牙利居留权的机会，同时也为匈牙利的经济发展和社会进步注入了新的活力。投资者可根据自身需求和兴趣选择适合自己的投资方式，享受匈牙利独特的魅力和机遇。

匈牙利移民政策修订

在匈牙利投资移民项目正式接受申请之前，该国议会已对相关法律进行了修订，并于2024年5月11日生效。此次修订除了对一些细节进行了澄清外，主要引入了三大关键领域的实质性变动。

01 外国投资者签证的调整

对于有意在匈牙利进行投资的外国人来说，首先需要申请外国投资者签证（Guest Investor Visa）。这一签证是获取居留许可的前提条件，也是进入匈牙利进行投资活动的必要步骤。值得一提的是，新政策将投资者进入匈牙利的期限从原先的两年缩短至六个月，投资者要更灵活的安排时间。

02 房产投资政策的变动

在房产投资方面，重要的一项调整是，住宅房产将从2025年1月1日起才可以购买。这意味着，在此日期之前购买的房产将无法用于申请该计划。对于偏好直接购房的投资者而言，他们需要等待至明年年初才能参与该计划。在此期间，投资者可以选择购买房地产基金投资单位或进行捐赠以符合当前的投资要求。

03 基金投资要求的更新

在基金投资方面，此次修订明确了只有那些列入了合格市场运营商名单的人才有资格参加该计划。宪法保护办公室将负责出具这一名单，并基于国家安全审查将合格的市场运营商纳入其中。为了参与该计划，替代性投资基金经理需获得相应授权，并至少管理一定规模的资产价值，如1亿欧元或5亿欧元（特定条件下）。非替代性投资基金经理则要求其管理的房地产基金资产价值超过60万欧元。

这些新的要求旨在确保参与该计划的基金经理具备足够的资质和信誉，同时也为外国投资者提供了更清晰的投资指引。尽管房地产基金经理被列入合格运营商名单可能需要一定时间，但等待是值得的，以确保投资者所购买的投资单位由合法合规的基金经理管理。

匈牙利投资移民项目的这些新变化为外国投资者提供了更多选择和灵活性，同时也加强了对投资项目的监管和保障。对于有意在匈牙利进行投资的人来说，了解这些新政策并做好准备将至关重要。

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